因限售導致二手房交易失敗，業主想毀約，我該怎麼辦？

南昌全城限售兩年，二手房市場房源緊張，一時間竟然有逆勢上漲的苗頭。

前幾天剛剛和業主談好的二手房合同，轉眼間對方竟然要反悔。

已經交了2萬的定金，現在對方寧願賠償雙倍定金，也要毀約，我該怎麼辦？

以現在南昌二手房市場的情況來看，房價還得再小漲一波，現在錯過了這套房子，想再買不知道又要多花多少錢。

以上，應該是最近不少小夥伴遇見的問題。

一方面我們在為限售歡呼，將炒房客清洗出樓市，另一方面，又因此導致自己買房遇見麻煩。這個時候，大概是二手房東最高興了吧。

那麼遇見上述的違約現象，我們該怎麼處理呢，賠償金額又該如何計算呢？

合同一旦簽訂就具備了法律效應，如果一方違約，你是可以拒絕違約方的賠償，並要求嚴格按照合同繼續執行合同，這樣的要求是受到法律的支持的，並且毀約方還要支付違約金。

但如果是因為對方房屋在限售範圍內導致的無法履約，屬於不可抗因素，在該種情況下，賣方可無責解除合同，不過應當將收取的定金或者房款等錢財返還給你，你也應將房屋返還給對方。

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