三四線城市房價瘋漲的背後，到底有什麼隱情？

自國家出台一系列限購政策後，房地產行業一片哀嚎，打擊最大的就是炒房的那群人。北京、上海、廣州、深圳的二手房房價已連續四個月下跌了，但是三四線城市比如合肥、徐州、阜陽等城市的房價卻一路瘋漲，與一線城市完全形成截然不同的態勢。

全國房價都在嚴格調控中，為何這些三四線城市房價卻突然暴漲？糾其原因，為以下四點：

1、棚改貨幣化推動房價上漲

棚改就是政府以農村大棚區改造為名義，把周邊的農村進行拆遷，改造成森林、公園，將農民們趕進城裡去。央行提供基礎貨幣，通過棚戶區貨幣化安置，城市人口增多，今年三四線城市房價整體上漲。

2、去庫存政策，因城施策

三四線城市以前由於經濟不景氣，政府效仿一二線城市，拚命蓋房，但房子買的人少。現在，一二線城市限購了，三四線城市房子庫存仍然很多，所以一二線城市的資金向三四線城市溢出。

3、逃離北上廣，回離家鄉近的三四線城市置業

目前一線城市人口限制流入，沒有戶口意味著買房也無望，逃離北上廣成為大勢所趨，所以一部分人口向三四線城市迴流，安家置業，房價比一線城市還是低很多，而且不限購不限貸，這樣的趨勢，使得開發商終於迎來了房產宏利，趁機漲價，大撈一筆。

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