酒店顧問 認識室內設計顧問
在稍早的時間，本公眾號（ER酒店顧問諮詢）推送了文章，對酒店室內設計工作的開展和管理做了系統的理論梳理。
文章可在歷史消息中查詢。前文如下：
接上文（詳細內容，可點擊以上文章鏈接）
為了方便業主公司在合約階段更好地履行業主責任，明確業主權利和代表義務，為此，ER酒店顧問諮詢整理了相關的業主事項，供業主、業主公司、業主關聯第三方、業主顧問、業主代表參考。
通常地，業主應為室內設計顧問提供下列資料：
1. 項目簡介，包括：
? 工程的約束條件和標準
? 平方米/容積設施計劃
? 市場份額目標
? 客戶/管理公司的其它目標
? 管理公司提供的概念文件
?餐飲部門概念
2. 管理公司的手冊及設施標準。
3. 管理公司提供的有關餐飲部門、健身俱樂部/洗浴場的概念說明和要求。
4. 第 1 和第2 階段建築簡圖。
5. AutoCAD 電子格式的各階段建築施工圖的平面圖及剖面圖。
6. 帶有關鍵節點的項目進度表。
7. 施工和採購方案概要。
8. 傢具、固定裝置、設備和木製品的預算和總施工預算的明細分類賬和概要說明。
9. 項目協調人與授權人員在審批程序中的身份證明。
10. 其他項目顧問名冊，包括公司名稱、主要人員、地址、電郵地址、電話和傳真號碼等可聯絡途徑與方式。
11. 可能影響本項目中室內設計顧問工作的相鄰區域的設計和裝修資料。
12. 成功地實施設計所需的建築法規或其他法規資料，包括遵守殘疾人法規的決定。
為了更好地開展工作，合同中一定要約定設計顧問現場會議和支持的服務次數，在合同約定的服務次數內，業主將不會另行支付費用。但，額外的出差要求會被約定支付相應的出差成本，為此業主在簽訂合同時必須明確每一個出差界別的人員對應的勞務費標準，進行完全的報價。
業主還需要明確，必須由室內設計的專門人員跟進未來精裝工程的推進，以及時、快速、有效地解決施工中的差異和變更——當然，這些費用會以及允許被要求單獨支付。
不僅如此，業主仍需關注以下：
1.簽訂協議的權力
締約雙方保證各自完全有權簽訂本協議，履行本協議的所有條款，按協議規定交付設計文件及支付相關款項。
2.服務範圍
室內設計的服務包括並僅限於本協議所規定的服務內容。室內設計顧問將按適用於與本工程在規模、範圍、地點和質量上相似的工程的相關標準、以其專業技能提供服務。本協議中不包括對客戶、客戶的承包商或其分包商任何其他明示或默示的保證或表述。
3.工程實施進度表
應客戶的要求，室內設計顧問必須提交一份設計進度表，並客戶確認。由客戶提出的設計進度表須經室內設計顧問確認並認可。
4.客戶代表/業主代表
業主客戶必須指定一人作為其與室內設計顧問之間的協調人，負責向室內設計顧問提供來自本地諮詢公司和客戶的關於特殊操作和法規要求的資料、圖紙、規範說明以及其他室內設計顧問所需的資料。
5.會議報告
建築師或室內設計顧問 (當建築師缺席時)必須向客戶、建築師及相關諮詢公司發送會議報告。如果從報告發出之日起在約定的天數內未收到客戶的修改意見或其他資料，則上述報告就通常被視作對在會議中提出的與室內設計有關問題的確認。
6.實地視察
室內設計顧問將視察實地情況，但在執行工作中不對承包商、分包商或供應商實施監督或指導。該視察，不可被視作對任何一方工作驗收的依據，也不可被解釋為解除承包商、分包商或供應商的義務或責任。記住：室內設計顧問的實地視察並沒有查找工作中的缺陷的責任。
7.照明和五金配件
室內設計顧問將在選擇照明裝置、燈開關、引線盒面板、插座、電話機、門把手、鎖、鉸鏈、插頭、衛生潔具及固定裝置時給予推薦、協助與說明。
8.文件的目的
圖紙、規範、其他文件和電子數據的提供意在用於設計，以使建築師、當地設計院、工程師和其他諮詢公司可將上述資料根據需要結合入各自的施工文件和技術說明中。製造商應提供所有定製的傢具、固定裝置、木製件等的施工圖或原型，由室內設計顧問審查，以確定其是否符合設計意念。客戶或採購代理商應提供採購單，由室內設計顧問審查，以確定其是否與設計意念相符。室內設計顧問對採購單上數字的精確性 (數量、尺寸和價格) 通常卻不負責任。
9.規範說明
規範說明的提供意在用於設計，傳遞產品及其製造商的信息。如果客戶願意選用第三方製造的產品，則室內設計顧問不承擔任何責任，並且客戶須負責獲得所有必要的版權。
10.工程
一切結構、建築服務和系統、假頂棚或吊頂、支架、吊鉤或與結構強度和承重相關的其他器件或方法所必需的圖紙和統計都應由工程師提供。室內設計顧問應提供必要的形狀、尺寸和重量等資料，以便結合入由該工程師編製的圖紙中。
11.施工和製造責任的限制
室內設計顧問一般不對施工手段、方法、工藝、工序或規程、製造、採購、裝運、交貨或安裝負責；不對與工作相關的安全措施和計劃負責；不對承包商、分包商、供應商或其他參與本工作的人的作為或疏漏負責； 不對他們不按合同文件施工、不按時間表交貨或完工負責。
12.傢具 、固定裝置和設備估價
應客戶要求，室內設計顧問將審閱由客戶編製的傢具、固定裝置和設備成本的初步預算。由室內設計顧問審閱或計算的初步預算只代表室內設計顧問作為一個設計專業公司根據規模、範圍、地點和質量等方面與本工程相類似的工程的經驗而得出的最佳判斷。室內設計顧問和客戶承認雙方均不能控制其他人確定的價格或市場條件，因此，室內設計顧問不能保證買價或最終價格不會偏離初步預算。
13.法規
要求客戶承認：建築、消防、機械、電氣、以及地方法規是不夠精密的，經常受到對本工程有管轄權的當局的不同的解釋的影響。因此，遵守一切地方法規和獲得必要的法規認可是客戶的責任。
14.所有權
如果客戶按照本協議補償了室內設計顧問的服務， 則客戶可將室內設計顧問制定的圖紙、技術規範、其他文件和電子數據僅用於本工程項目，並且始終是客戶的財產。室內設計顧問的傢具設計始終是室內設計顧問的財產。
15.聘用
不論是客戶或室內設計顧問，雙方都不可直接或間接招募或僱用各自在履行本協議中與之接觸的對方員工，除非一方已獲得對方對這種聘用的書面同意，並向對方支付了一筆雙方議定的費用。
16.客戶對文件的使用
客戶使用本協議中規定的室內設計顧問的服務文件是以客戶按照本協議的條款履行本協議為條件的，包括並不限於向室內設計顧問支付所有應付款項。沒有室內設計顧問明確的書面准許，客戶不得將室內設計顧問為本項目編製的圖紙、規範說明、其他文件、電子數據或諸如此類服務文件加以修改和使用到、或准許他人修改或使用到其他工程或本工程的擴建部份。此外，只要室內設計顧問不被依法判決違反本協議，客戶即不得讓他人使用此類為完成本工程所需的任何文本。凡是因違反本條使用上述文件規定而產生的一切相關風險與責任，概由客戶承擔。客戶同意並負責對於因擅自修改、使用或重新使用上述文件而引起的一切索賠、損害、損失與開支（包括但不限於律師費），客戶將為室內設計顧問及通過室內設計顧問或以室內設計顧問的名義行動的任何人辯護，為之作出補償並使之免於損害。
17.電子數據的使用
客戶應認識到向不兼容的電腦環境傳送或使用電子數據時，有可能會發生運行異常與錯誤。室內設計顧問提供的一切電子數據按其「原樣」傳輸。因此，客戶在此免除室內設計顧問因電子數據的電子傳輸或使用而致的種種損害賠償或損失賠償。客戶承認並獨自承受與使用電子數據相關的硬體與軟體損害賠償的一切風險和責任。室內設計顧問沒有義務修改或更新電子數據，但有權保留一份副本作為檔案，這份副本將被作為決定交付給客戶或其他諮詢公司的涉及電子數
據形式或內容的一切爭端的確鑿證據。
18.動工費用
客戶必須依照本協議闡明的補償向室內設計顧問支付一筆動工費用。室內設計顧問用所得款項將被用來支付在合同談判、合同簽訂前會議及差旅、項目建立、與工程相關的法務及財務諮詢、保險、日程安排、人員僱用和配備、設計工時、其他管理、利潤、CAD 以及軟體準備過程中產生的費用。
19.暫停和恢復
當一項工程不是因為不付款而擱置後客戶要求室內設計顧問恢復提供服務時，客戶需付重新啟動費。該費可談判確定。客戶理解並同意室內設計顧問可能會經過一段時間才能恢復對這項工程的工作。對於客戶因上述服務暫停而遭到的延誤或損害室內設計顧問通常概不負責。
除此外，業主應在履行業主責任時，明確以下要素：
（1） 支付條款、預付款項、發票、稅金
（2） 不履行付款的條件與約定
（3） 退出機制（任何一方終止履約的條件和約定）
（4） 不可抗力；與，合同終止
（5） 責任與賠償限制
（6） 服務（服務人員）保護條款
（7） 免責；法律基礎
（8） 語言
（9） 繼承與受讓、轉讓
（10） 圖簽
（END）
文章還不錯，長按有驚喜~~~
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希望以上對業內人士有所借鑒和幫助
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