租來房子自己裝修？合同不寫明白你可能會倒貼裝修費

租了房子

終於有了自己的家

熱愛生活的你可能並不想被房屋一成不變的格局所束縛，看看那些天花亂墜的出租房裝修攻略，頓時自己也是躊躇滿志，恨不得立馬把房子翻新一下，改造成自己想要的樣子。

然而，裝修是要花錢的

這倒很正常

關鍵是自己裝修花費的錢

退房時能讓房東退還么

最近有網友提問：

年前我租了一套房子，花了近一萬元的裝修費。現在因工作原因不能續租了，新裝修的地磚、牆紙、窗帘也都不能帶走，我想和房東商量下把裝修費用退回來，可以嗎?

現實是如果前期準備工作不足

不僅拿不回裝修費

可能還要給房東賠償！

這是怎麼回事呢

根據合同法規定：承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。

承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

這意味著，租客想要裝修可以，但在對房屋進行修整之前，有義務告知房東，並徵得房東同意。

一般來說，對於租住環境較為老舊的房屋，在不破壞房屋結構的情況下，一般房東都會允許租客對房屋進行小幅度改裝。

而對於比較新的房子，租客則沒有必要裝修，只需要在軟裝方面下足功夫即可。

怎樣才能拿回裝修費

首先一切都要在合同中說明清楚，需要經過房東同意然後再進行裝修。在退房時，哪些能退哪些不能退也十分有講究。

沒有和房屋結為一體的，如空調、窗帘、吊燈等應當屬於租客所有，可以自己帶走，也可以和房東商討費用。

而不能帶走的部分比如地板、牆紙等就不是很好處理了，這一點是最關鍵的部分，所以在簽訂合同前，就要和房東確定好硬裝方面的處理方式。

所以，自己裝修出租房願望很美好

但也別忘了規避其中的風險

一不小心可能會倒貼

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