美國房屋翻新轉售量迅速增長，平均每棟賺 6 萬美刀！

房屋翻新轉售——將原本老舊的房屋裝修翻新之後，再進行出售，通過重新裝修提高房屋價值，提升房屋性價比，最終，提高房屋的出售價格。

通常美國二手房的房主都會在出售前進行這樣的一次翻新，從而獲得更好的收益。房屋翻新轉售的全美平均利潤水平為 67,516 美元，全美平均毛利回報率為 48.4%。

巨大的利潤吸引越來越多的人將房屋翻新之後再出手，在美國市場上，翻新房屋的數量正在不斷增長，甚至滋生了專門將房屋翻新作為事業的職業翻新者。

根據美國數據公司 Attom 的一項新研究，全美超過 50 多個房產市場的房屋翻新數量正在上漲，17年第二季度在全美範圍內有 53,638 家別墅和公寓進行了翻修轉售。

其中，房屋翻新轉售數量最多的城市是邁阿密-勞德代爾堡都市圈，以 2,338 筆房屋翻新轉售交易堪堪領先第二名菲尼克斯都市圈的 2,282 筆，房屋翻新數量居於第三位則是洛杉磯都市圈，翻新轉售交易為 1,812 筆。

另外，美國部分房產市場的翻新轉售增速也非常明顯，數據顯示許多房屋翻新轉售者開始轉向房價較低的地區，導致那裡的翻新轉售量增長非常迅速。

17年二季度房屋翻修轉售交易量增長最快的城市是來自路易斯安那州的巴吞魯日 (Baton Rouge)，同比上漲 72%。而來自紐約州的羅徹斯特 (Rochester)，則以 39%的同比增長屈居第二。

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而像是達拉斯這樣的大城市，房屋轉售的數量以及增長速度也保持在一個較為快速的狀態。

17年第二季度，達拉斯-沃斯堡都市圈房屋翻新轉售交易量達到 1,379 筆，同比增長 13%，居於全美第九。

在達拉斯-沃斯堡都市圈，房屋翻新轉售的平均售價為 229,824 美元，平均利潤達到了 51,824 美元，房屋翻新轉售的平均毛利回報率為 29%。

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