剛需買房一定要考慮四大方面，量力而行切勿冒進！

現在的剛需們的年齡結構不斷的下降，更多的剛需族是剛畢業參加工作的畢業生和要結婚急需買房子的人。這些人都在25-35歲之間，而且他們的資金有限，所以買房子對他們來說非常的困難。於是許多人考慮買房的時候都是先買小的再買大的，先買普通的再買高檔的，不追求一步到位。所以說買價格相對低一點的房子也要有計劃，下面分別從預算、地段、戶型和物業四個因素，為剛需購房者進行解讀。

第一就是預算。對於剛需來說，他們的經濟能力有限，許多人都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，而月供的數額最好控制在總收入的50%以內，這樣才會保證生活質量不受影響，也避免斷供的危險。第二就是地段。許多人買房由於工作不穩定或者考慮出行便利，選擇交通便利的房子，而方便工作的出行。如果和家裡父母在同一城市的話，盡量考慮離父母近一些。第三是戶型。買房子只要功能全就行，麻雀雖小五臟俱全。不需要考慮很大的房子，可以考慮購買70平方米兩居或90平方米三居總價在60萬元以內的房子。只要選擇有卧室、小客廳、衛生間、獨立廚房甚至小餐廳的戶型就足夠了。

第四是物業。物業要考慮物業的服務質量和費用。好的物業配套是以後房子入住的一個保證，好物業不僅能夠保居住平安，而且能夠營造一個好的小區環境，同時還能延長您房屋的使用年限，起到保值、增值的作用。然後就是費用問題，但是物業服務質量好壞因素更重要，優先考慮物業服務質量，確保有一個好的居住環境。所以這四方面是非常值得考慮的，大家買房子時一定要好好參考一下。

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