海南省停批建設100平方米以下商品房

FX168財經報社(香港)訊 新華社周六(9月30日)援引海南省住房和城鄉建設廳等部門下發通知稱，停止批准套型建築面積在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建設。

海南省住建部門周五(9月29日)晚間發布的《關於嚴格控制小戶型商品住宅審批有關問題的通知》明確，為進一步提升房地產開發品質，促進房地產業轉型發展，嚴格控制小戶型商品住宅審批。

根據規定，從9月29日起，海南停止批准套型建築面積在100平方米以下的商品住宅建設，上述商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面對本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產權住宅。

在此之前，已批准商品住宅項目建設工程規劃許可的，可按照原建設工程規劃許可的商品住宅套型建築面積繼續實施。

另一方面，北京市住建委發布北京住房租賃新政表示，加快發展北京市住房租賃市場，規範住房租賃管理，推動建立購租並舉的住房制度，建立住房租賃監管平台，並加大對租賃住房項目的信貸支持力度。該新政將於10月31日實施。

刊登在住建委網站的新聞稿指出，要增加租賃住房供應，進一步完善住房租賃管理服務體制市、區住房城鄉建設部門應當建立健全住房租賃管理機構，加強住房租賃市場的監督管理和服務；多渠道增加租賃住房供應，各區政府應通過在產業園區、集體建設用地上按規劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應；鼓勵發展規模化、專業化的住房租賃企業，支持住房租賃企業通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，支持個人和單位將住房委託給住房租賃企業長期經營，滿足多層次住房租賃需求。

新聞稿指出，北京還要加大住房租賃的金融支持鼓勵開發性金融等銀行業金融機構加大對租賃住房項目的信貸支持力度；通過再貸款、再貼現等政策措施，引導和支持金融機構創新針對住房租賃項目的金融產品和服務，鼓勵住房租賃企業和金融機構運用利率衍生工具對沖利率風險。繼續推進公共租賃住房開發貸款試點工作，適度增加試點參與銀行數量。

主動向中國銀行間市場交易商協會推薦住房租賃企業或項目，支持其發行企業債券、公司債券、非金融企業債務融資工具等公司信用類債券及資產支持證券，拓寬直接融資渠道。研究制定鼓勵房地產投資信託基金(REITs)發展的優惠政策，協調與指導金融機構積极參与，支持住房租賃企業利用房地產投資信託基金融資。

新聞稿匚示，建立住房租賃監管平台，提供便捷公共服務，如果承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平台登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育；承租人為非本市戶籍家庭的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息，以及北京市關於非京籍人員子女接受義務教育具體規定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。

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