兩天6城限售，今年樓市將迎來史上最慘淡「金九銀十」？只是表象

在9月，兩天6城限售，其中石家莊最高限售5年。在樓市調控「限」字訣下，迎來了最慘淡的金九銀十？

上半場：限購、限貸、限價、限售、限商住

下半場：貨幣、金融、信貸成主導。

深莞惠

1、2017年9月深莞惠樓市各項數據

深圳推盤量同比減少

惠州土地溢價率高

東莞去化率超7成

推進粵港澳大灣區交通互聯，深圳共規劃10條軌道與東莞和惠州臨深片區軌道對接，實現與東莞、惠州臨深片區便捷軌道交通聯繫。

廈門、福州

1、2017年9月福州廈門樓市各項數據

福州房企缺糧

廈門成交量不及去年1/3

作為閩系房企的發家地，福州廈門有著重要意義。福建市場的火熱導致福州廈門的土地供不應求，價格幾乎比肩北京上海等一線城市。9月福州廈門仍舊是土地少樓盤少需求大的狀態。

海口、三亞

1、2017年9月海口三亞樓市各項數據

三亞預售和開盤項目數量較8月有所回升

海口去化率達90%

繼續深化「兩個暫停」政策，永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目。同時停止審批100平以下商品住宅。在國際旅遊島的進階之路上，旅居給海南房地產帶來了新的變化，海口三亞新房成交量與房價數據已暫停公布，海南樓市將迎來旅遊地產的旺季。

從南方這三大組團看，深圳嚴控項目預售，但東莞惠州均有超30個項目獲預售，開盤去化率達7成，這些市場的表現，並沒有第一時間體現在網簽上；福州廈門雖然新房成交量下跌，但房價上漲明顯，土拍市場的表現更體現了房企缺貨的現狀；海口兩房房源基本上沒有存貨，一房難求，三亞淡季不淡。根據不完全統計，10月這7個城市將有40個項目計劃入市，這是最慘淡的金九銀十？不！房地產不是真的冷，而是在背地裡發燒。

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