買到的戶型不太滿意 還能怎麼進行改造？
通常，在別人讓皮皮看戶型的時候，總會順便問一句：看看可以怎麼改造一下？
有的戶型是沒啥需要改動的，有的戶型其實是完全沒法兒改的。
皮皮覺得沒法兒改的一般分兩種：
一種是大家都知道的「承重牆是不能動的」；
另一種就是空間實在太小了，布局不合理也根本改不出個什麼花兒來。
買房選戶型的時候盡量選擇不需要做任何戶型改動的，不然為嘛不直接買塊地皮自己砌？
實在沒得挑了，看戶型圖的時候最好就能腦補一個方案，不合適，就直接pass!
買不到房後悔一時，買到渣滓房，後悔一世！
今天皮皮講的就是關於兩個戶型的改造，我只是根據戶型圖給到一點不成熟的小建議，實際操作還得看房屋的具體情況。
案例一：
改動需求如下：
1、次卧衛生間是暗衛，有無保留必要？（對面）那是兒童房。
2、猶豫是否做成開放式廚房，一年估計至少有150天要開火，油煙問題。
3、請幫忙參考下需要改動的地方，三個人住，兩口子和女兒。謝謝了。
皮皮覺得我們可以把需求順序倒過來看：一家三口居住，一年有150天在家做飯，次卧的暗衛考慮是否有必要保留。
看下面的戶型圖，整體面積雖然沒有告知，但是看一眼各個房間的尺寸，也知道是個150平以上的套四三衛戶型了。
卧室均分在戶型兩邊，對於三口之家來說一邊作為自己的卧室，一邊作為客房，互不打擾其實挺好的。
最小的衛生間都有9平米的樣子，如果沒有啥特別的生活需求，其實沒太多需要改動的。
只是如果想保證房間的私密性，餐廳可以增加一個簡單的隔斷。
然後是廚房需不需要做成開放式的？
首先餐廳和客廳連通，而且有4米寬的電視牆，再加上一個1.8米的陽台，視覺上已經夠寬敞了。廚房本身也很寬敞，如果是為了增加房間使用率，皮皮覺得沒這個必要。
這家的主人在家做飯的時間其實並不短，考慮到中國人民的飲食習慣，肯定擔心油煙問題。
根據皮皮長期的居住經驗來看，油煙不是太大的問題，只要你的抽油煙機夠給力。廚房最大的問題其實是整潔問題，另外一點就是噪音比較大。
除非是生活陽台完全沒有採光，不然要不要做成開放式廚房，就看你是不是個非常勤快或者能容忍家裡不整潔的人了。
最後說暗衛要不要保留的問題
這個戶型總共有3個衛生間，次衛和客衛其實都是暗衛，不管是上圖所示的2號衛生間，還是3號衛生間，皮皮都不建議改動。
2號衛生間作為客衛，在有客到訪的時候作用是很大的，這樣不至於讓客人到你的房間上廁所，免得出現讓你們雙方都尷尬的場景。
而且本身主卧就是有衣帽間和衛生間的，改動2號衛生間又能用來做什麼呢？儲物室還是書房？衛生間本身是有下水道的，做書房或者卧室恐怕都不是很合適。
如果小朋友要住在主卧旁邊的卧室，上廁所要穿過整個房間，也實在是遠了點。
3號衛生間改動後也一樣，不管是自己居住或者客人居住又或者作為書房使用，上廁所都太遠了一些。
小結：
在空間布局較為合理，房間面積又寬敞到足夠日常生活使用的情況下，如果沒有特別的喜歡的某種風格，皮皮覺得實在沒必要去改動房間，來增加自己的裝修成本。
案例二：
這是網友自己畫的CAD，尺寸啥的標註得非常詳細，而且都是套內尺寸，能更清楚地合理地安排空間布局。
改動需求如下：
套二想改成套三，想法是將儲藏室到陽台的隔牆打通做成小卧室。
毛坯房這個布局不喜歡（感覺空間浪費太大了）：
1、儲藏室門對著位置應該是餐廳，但是如果門洞在這裡會影響進出。
2、廁所稍微偏小，洗衣間感覺有點多餘。
3、客廳面寬太寬了，需要改造布局一下。
4、陽台可以封閉起來，但是不清楚要怎麼連同客廳改造和布局。
5、兩個卧室可以協調著客廳和客廳外陽台改造布局。
6、進戶位置有點窄，能不能安裝個鞋櫃，廚房如果協調改造的話會不會影響廚房空間大小？
景觀陽台可以封起來，但是不可能改成一個卧室使用，這樣會遮擋掉客戶和餐廳的採光，一般只有群租房才會這樣隔斷；
陽台+儲藏室的這個設計很明顯就是為了方便改造成一個房間的，所以把這兩個房間改造成卧室非常合理。
洗衣間放在其他的戶型圖上，也就是衛生間做了一個乾濕分離，要不要保留這個看個人喜好。
關於入戶玄關，皮皮講過多次了，不足1.6米的基本可以pass，擺放鞋櫃太困難。
Why？
玄關作為每天進進出出的活動空間，寬度為去掉傢具和擺設後1.2到1.5米左右為佳。
一般鞋櫃的深度尺寸在0.38-0.4米，且戶型圖上的尺寸還包含了牆體的厚度。所以，一個人戶玄關如果不到1.6米，會顯得擠。
再說說客廳面寬問題。
電視牆只有2.4米，太窄！客廳沙發能擺的位置也就那點兒了。客廳面寬有4米，這個其實不算寬，尤其是有小孩子的家庭。
如果實在想要改動皮皮覺得有兩套方案：
方案一：
1、將次卧和衛生間的牆體打掉之後往客廳方向外移，衛生間和洗衣機間的牆體可以打掉。
這樣將次卧和廁所的面積都擴大了，甚至可以做成一個1.5衛。但是需要將主卧的門改到景觀陽台方向。
（PS：由於承重牆不能改動，次卧往外延展之後也會留下一個小突起，再規劃傢具擺放的時候要考慮到這一點）
2、將儲藏室和陽台打通做成一個5.5平米左右的小房間，可以安放榻榻米。
方案二：
1、 依然是將次卧和衛生間的牆打掉後往客廳方向外移，將主卧的門改到景觀陽台處。
同時次卧的門改到衛生間門口旁。衛生間和洗衣機間的牆體可以酌情打掉。
2、 將儲藏室和陽台打通做成一個5.5平米左右的小房間，門改到衛生間門的旁邊，這樣卧室門就不會正對餐廳了。
3、 廚房門改到面向餐廳方向，廚房牆體可以打掉，將鞋櫃做成嵌入式的，也增加了玄關的寬度。
小結：
買房的時候一些戶型圖上設計的儲物空間+陽台的形式其實就是讓你改造成房間用的，陽台不過是為了省面積的一種手段而已。
但是買房前應該問清楚，交房時開發商是否會改造好，以及需不需要簽改造協議付費。畢竟裝修敲牆、砌牆都要說錢的。
如果玄關面積窄，並且廚房門口還正對玄關，可以考慮將廚房門移動到餐廳的位置。這個視具體情況來定。
決定改動牆體之前，應該先觀察承重牆的分布，避免改好了一塊，又出現的新的無法調整的柱子，徒添煩惱！
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