樓市再爆新消息，買房抓緊看過來

史上最嚴限購令不絕於耳，房產泡沫日益渲染，那麼我們剛需房首套房還要貸款買房嗎？無需多言，一個字，要！三個字，貸款買！

一、貸款買房必要性

安居樂業，成家立業，中國人對家的情懷很重，有家才有根。而房子作為不動產，是普通人資產配置的重要一環，也是我們普通人理財的目標追求。有人說買房好難，中國房價好高，那又如何，房子還得買，要不丈母娘就不同意，孩子學區還得有。而且再等著，房價就跌了嗎？一線城市房價可已經頂天了，非一線城市，全款也未必就負擔得起。所以要買房就得找方法，那就是——負債，藉助槓桿，到銀行貸款買房。

其實都是一種投資，買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【macd606】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

在現在股市行情不會操作的朋友不要急，我願意去幫助每一位添加我的股市裡面有困難的股民，只是想要讓大家明白一個方向，只有找到適合自已的方法你才能夠在股市盈利，後期戰法以及走勢策略會逐步更新，如果你對買賣點或者選股有問題甚至想解套，如果你不甘於屈服命運，想學習一套改變操作的方法，可找我學習，佛渡有緣人，我帶有心人。股市也是公平的，有人賺就會有人賠，在一個本身不會創造財富的市場想要獲利，除了有豐富的知識，經驗外，一個良好的心理。

二、如何貸款買房

我們總不喜歡負債，借錢，可是在理財中，適當的負債才是快速提升我們資產的一條路子。而且再直白的講，在國內，普通人能從銀行那借到最便宜的一筆資金就是買房按揭貸款。我去年買房時的首套房首付30％，利率是4.5%，那時還有折扣88折，折後4.3%左右，而公積金就更合算了，才3.25%。我們理財的收益可是遠高於這個利息，用利息還貸款不是更棒。按揭貸款就選擇等額本息還款方式，等額本金還款看似利息少一些，但是前期還款壓力大，還不如把錢留著自我增值或者急需更好。公積金貸款則貸滿額度和最長期限，堅決不要提前還款，這麼便宜的貸款利息，趕緊抓住了機會借出來，放也放著理財賺收益。

三、合理買房避風險

想買首套房也要有訣竅，先不急著追求一步到位，力所能及，買個小點的，地理位置合適的，上班方便的房子，那樣你的首付就會少，選自己能負擔的貸款金額，月供不要超過你月收入的40%，對自己的生活也沒有太大的影響。這樣你就實現了用少數本金購房，資產增值的目的。

最後，2016年，萬達老總王健林有句網路熱搜語:先實現一個小目標，比方說先掙1個億。到底是首富豪氣呀，1個億的小目標很大啊，不過我們普通人先從100萬的小目標開始倒是可行。貸款買房，不就100萬的小目標妥妥完成，我們不炒房，就是利用槓桿負債買我們的剛需首套房，實現理財的小目標。

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