每日地產ozreal：從75萬到2300萬，墨爾本土地被中國開發商拿下

背景

墨爾本開發商Long River最近以2300萬澳幣的價格，拿下Box Hill一個BP加油站的地皮。而原業主是希臘裔的石油大亨Andreas Andrianopoulos，他在1997年購入這個物業的時候，只花費了75萬澳幣。

這個坐落在Whitehorse Road 843號，佔地面積1972平方米的加油站處於街角的位置，目前尚未取得開發許可。但是它的周圍，已經是墨爾本開發的熱土，這裡將矗立著墨爾本最高的一些公寓樓，其中包括Deague家族的亞太集團（Asian Pacific Group）和Jeff Xu的盛世集團（Golden Age Group）開發的項目。

被規劃為高密度住宅區使得Box Hill成了商業地主的金礦。Spotlight Group最近以5000萬澳幣將Whitehorse Road 51號（佔地面積4268平方米）連同已經獲得的開發許可賣給了私人開發商，而澳洲本土開發商South Haven Group則於上周以1220萬澳元將其位於Prospect St 15到17號的一塊小得多的地皮賣給了一家中國私人投資集團。

而石油大亨Andrianopoulos先生，自1970年購買了第一個BP加油站後，目前他以已擁有近50個加油站了。

鑒於Box Hill住房市場的爆發性增長及其被規劃為高密度住宅區的事實，從商業角度考慮，這一資產已經不再適合繼續用作加油站了。因此，賣家決定要接受這個極其難以抗拒的提議，將這一資產賣出去，用作高樓開發。」中介Baxter先生說。

Long River由Andrew Yu（Yunhe Yu）經營，該公司在墨爾本擁有不少公寓項目。

在Whitehorse Rd上，他們已經有兩個項目；一個是820號，280套公寓的住宅大樓，另外一個是878號，是價值9000萬的酒店。另外在CBD，剛完成了價值9500萬澳幣，有著206套公寓的La Trobe Towner項目。

而在去年八月，這家開發商以3560萬澳元購得了Wantirna Caravan Park，想要將其打造成一個有著294套聯排別墅的開發項目，但是，裡面的一些弱勢住戶拒絕搬家，過程中引發的爭議也被媒體報道過。

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責任編輯：郭惠麗 陳芷沁

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