商品房出現了裂縫怎麼處理

裂縫多了，要具體問題具體分析。以下均以民用建築住宅為主。

1.填充牆裂縫，這種裂縫在高層住宅中較多見，發生在混凝土牆（承重牆）和加氣塊（非承重牆）之間。裂縫特點，豎向，從地板底部開始到梁底結束（頂板下300-500mm）。此裂縫對建築結構一般無影響的！但觀感難看。處理:僅對裝修層進行處理即可。這也是國家推行環保輕質砌塊的一個弊端，可以說是10用9裂，施工中很難控制！

2.抹灰層龜裂。多出現在輕質砌塊牆體。特點，裂縫短小，不規則，布滿整個牆面。原因，抹灰層質量沒控制好。處理:鑿去重新抹灰。

3.結構裂縫。所有出現在承重構件上的裂縫。根據房屋結構要具體問題具體分析了！對於結構裂縫就需要做裂縫計算了！如果裂縫寬度超過一定寬度，並不斷擴展就會對建築壽命及安全產生影響。可能原因有地基不均勻沉降，上部荷載過大，計算錯誤配筋率不對，施工因素偷工減料。不過大家記住，所有建築的結構在設計使用年限內50年是終身保修的！有的結構裂縫很細小，多為混凝土的收縮裂縫，一般這樣的裂縫對結構無影響可不做處理！

4.現澆板裂縫。其實也應該歸於結構裂縫，不過現澆板構件特點在那，施工過程中控制也較差，裂縫也較多見。

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