房子就是安全感？丈母娘或許是租房市場的最大阻力

近期，「租售同權」這四個字成功刷屏朋友圈，成了全民熱議的話題，有朋友興奮高呼，全民租房時代就要來臨了。

消息發布後，我作為房地產從業人員，朋友圈已經被刷爆，有問「房價會不會跳水的，有問租金會不會大幅上漲的，其實

以我在商業地產業從業的經驗來說：這個看上去很美的政策在短期內，對樓市沒有任何影響；而長期看，不確定因素太多，要看其他政策配合。

要知道，中國人對房子的需求可能是冠絕中外的，房子（土地）=安全感這樣的價值觀已經傳承了數以千年，想要以「租售同權"這樣一個目前並不完善的政策改變大家對房子的渴求顯然是個漫長的過程。

去年中國租房市場租金規模也就1萬億左右，而美國高達3.5萬億。就租房市場的未來發展而言，空間依然很大。

但是，在一線城市的租售比嚴重失衡，租房遠比買房合算的情況下，為什麼沒有人選擇租房？

說到底，還是固有觀念難以改變。很多時候房子的多少已經成了衡量一個人是否成功的「硬通貨」

而中國大多數沒房子的人仍然願意聽到「暴跌」的辭彙，他們就會莫名的興奮。儘管房價下跌一些很可能買不起的還是買不起，我們承認房價已經太高，但美好的願望不能掩蓋殘酷的事實：沒有大的變動，房價會一直穩定的按照貨幣貶值的速度上漲，甚至更快。

我支持真正的「租售同權」，但我知道這很難，這需要大量的配套政策，這需要有真正操作性的細則，這需要打破很多利益格局，不要動輒把房價的下跌寄托在這些還未落地的政策上。

對於年輕人說，讓自己變得更優秀是一件比期待房價下跌更靠譜的事。

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