開發商要求繳納誠意金！但交錢容易退錢難！

一些樓盤在預售時，會要求購房者交納誠意金，但情況有變時，你的誠意金還拿得回來嗎？9月2日，南國早報微信公眾號推出《南寧不少人在購房前交了這筆錢，卻難拿回！再不看，吃虧的是你自己》的文章，報道有市民交了10萬元誠意金，等了7年沒交房，要求退款又被拖的案例。這引發不少網友關注，很多人稱自己曾有此遭遇。

眾多網友遭遇退款難

「我們也是其中的一員啊！」網友「未來快樂」講述了他被拖欠誠意金的經歷。今年6月，他向房地產商交了5000元誠意金，房地產商承諾開盤後沒買到房就可以直接退款。「我們沒有選到合適的房子，要求退誠意金，結果被告知一個星期之後才能處理此事。填完資料後，對方居然又說要再等一個月。這明顯是拿著我們的錢不願放手啊！這都沒人管管嗎？」

無獨有偶，網友「陽光下的小蟋蟀」的退款路也很艱辛。2015年，該網友看中的樓盤開盤搖號，可惜他沒有搶到房子，房地產商答應兩個星期內退還誠意金。然而讓他意外的是，退款的事房地產商是一拖再拖，整整拖了7個月也沒個結果。「我實在忍不住了，請了律師來處理，對方馬上給我辦理退款。這是我見過最能拖的。」

網友「麵包」則更為無奈，他2014年交了12萬元意向金，房子建好後卻被告知9樓以上辦不了房貸，如不能一次性全額繳清房款，開發商就不和業主簽購房合同，「吃虧的永遠都是我們購房的老百姓」。

買房「潛規則」層出不窮

買房為何要交誠意金？許多網友認為，這基本上是一種潛規則了。

網友「^O^~⊙×」指出，現在的房地產開發商都要求購房者先交預約金，才給予開盤搖號選房的機會。對老百姓來說，根本沒得選擇。

有網友表示，除了誠意金之外，其他各種買房陷阱也層出不窮。網友「莎莎」前段時間看中了一套房，售樓部說凍結賬戶2000元，等開盤就可以享受購房折扣，然而，幾天後售樓部的人員卻來電說，要升級交10000元才有機會選房。「莎莎」氣憤地說道：「這不是坑人嗎？你咋不說交全款呢？」

「現在出現了買一套房要簽兩個合同的做法了。」網友「張志明」說道，「假如買一套總價約100萬元的房子，要簽兩份合同，一份是75萬元的毛坯房合同，一份是25萬元的裝修房合同，這種做法合法嗎？」網友「愛西米」也說道：「南寧很多樓盤存在雙合同的操作，相關部門難道不知道嗎？」

呼籲整治購房亂象

「如果房地產商沒按承諾退還誠意金，該怎麼維權？」看到眾多網友的遭遇，也交納了誠意金的網友「冬冬」忐忑地提問道。

網友「張汝東」認為，這都是「深坑」，購房者簽合同的時候就要注意。比如說去4S店裡買車，簽的購車合同多種多樣，購車定金跟購車訂金區別大得很，如果不想買了，還有可能退不了已交的購車定金。

「為了全家有個『窩』，購房者總是傾其一生所有。而一些無良商家總想從購房者身上『挖』一點『割』一點，佔為己有，想出諸多不合理的收費項目。」

網友「松子」建議，房子買賣是人生中的大事，政府部門應該出手治理這種亂象，可以制定類似商超那樣的「假一賠十」的辦法，讓老百姓放心買房。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！