一消息顯示三四線動力不足，炒房者還能撐多久？
前幾年投資樓市，絕對的賺錢。所以很多人看到了點，就紛紛進入炒房大軍，想跟上這波潮流再賺一筆。從一二線城市到三四線城市。人對金錢的渴望往往會喪失理智，這話用著炒房者身上一點不為過，因為眼下在三四線的炒房者就深陷危險之中還不自知。
今年三四線城市因為受一二線城市調控的影響，火得有點不正常，因為從以往的歷史看，三四線去庫存已經實行了很多年，但是一直都是不溫不火，地方政府急、開發商更是熱鍋上的螞蟻。反觀今年既沒有產業的大推動，也沒有人口的大批湧入但硬生生卻是火了起來，所以筆者說這有點不正常。
三四線眼下雖然火熱，但是卻表現出了動力不足，一方面是一二線湧入的購房者有限，已經基本被消耗殆盡，另一方面房地產市場今年徹底變天，購房者逐漸冷靜，不再像之前盲目入市，尤其是市場處於調整階段更是理性大於盲目，現場已經完全進入買方市場，據報告顯示43.6%的剛需購房者現階段已經延期或放棄購房打算了，這主要是對未來房價的預期沒有那麼強烈，加上眼下房貸利率的上浮，購房成本的累加，讓很多購房者無力承擔。所以當購房需求下滑的時候，無論是對開發商還是炒房者都是不小的打擊。
與此同時，三四線市場雖然現在仍處於火熱階段，但依然難阻擋很多房地產企業醞釀撤離的想法。雖然三四線城市無論是拿地成本還是開發成本都佔據一點優勢，但三四線城市先天的人口輸出型、產業不足等特質都是很多kai開發商不看好的因素。從長遠來看三四線城市不如一二線城市，一二線城市坐擁人口紅利和產業的支撐。一二線城市通常都是以高新技術、科技、新興產業為主，如北京、深圳、杭州。
另外還有一個尷尬的事實是，三四線的房子雖然升值了，很多買過房的人看似「大賺」了一筆，但是想變現卻非常難，尤其是很多在三四線的炒房者更是深有體會，上文已經說過影響三四線這輪火熱的幾個因素已經註定了炒房者離不了場，因為這輪在三四線買房的除了炒房者之外都是本地的剛需，他們不傻，懂得只買新房，不會去替炒房者「扛雷」。所以尷尬的是炒房者們，現在不是想不想撤離的問題，而是能不能撤得了的問題？
眼下一個信號顯示，炒房者哭還在後面呢。海通證券姜超27日發布研究報告，8月前25天主要44城市地產銷量同比下落27%，其中26個一二線城市同比下落31%，18個三四線城市同比下落11%，其中三四線城市銷量同比增速首次轉負，意味著8月全國地產銷量或首次出現負增長。此信號說明，三四線已經表現出動力不足了。
最近有很多網友朋友諮詢買房事宜，筆者還是那句老掉牙的話，是剛需錢夠的情況下你就買。你買房如果目的純粹就是為了自住，還考慮那麼多幹嘛呢，這個時候你應該陷入選房的糾結才對。而且筆者據悉，最近剛需不是說買不買的問題了，好像最近貸款很難辦下來，有銀行內部人員透露現在都不敢接單了，即便接了也不一定能辦下來。這更加印證了，無論是開發商還是炒房者接下來的日子都不會好過。
此文章為新樓市風雲原創，特此聲明！
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