溫習：許昌市將對城中村改造安置房屋辦理完全產權

核心提示：9月26日，市政府正式發布《關於做好城中村改造安置房屋辦理完全產權登記工作的指導意見》，明確提出城中村改造安置房屋應具有完全產權，與商品房享有同等產權，可以在房地產市場上轉讓、租賃、抵押。

為了切實維護我市城中村改造安置居民的合法權益，保障城中村改造工作順利進行，我市將對城中村改造安置房屋辦理完全產權，從而使這些房屋與商品房享有同等產權，可以在房地產市場上轉讓、租賃、抵押。這是記者9月27日採訪獲悉的。

2013年9月26日，市政府正式發布《關於做好城中村改造安置房屋辦理完全產權登記工作的指導意見》，明確提出城中村改造安置房屋應具有完全產權，與商品房享有同等產權，可以在房地產市場上轉讓、租賃、抵押。

按照規定，城中村改造安置房屋的用地應由集體土地按程序徵收為國有土地並依法出讓。各縣(市、區)政府(管委會)負責將安置房屋用地納入年度用地報批計劃和年度供應計劃，負責房屋徵收與補償安置工作。國土資源部門負責辦理安置用地的轉用、徵收、出讓手續及國有土地使用權證，涉及的征地費用納入城中村改造成本。

根據《房屋登記辦法》的規定，辦理新建房屋產權登記應當提供建設用地使用權證、建設工程規劃許可證等材料。城中村改造安置房建設項目須完善上述手續，手續不完善的，不得違規建設。

據了解，房屋登記分初始登記和分戶登記。初始登記指新建房屋竣工後的產權登記，由開發建設單位作為申請人向房屋所在地住建、房產管理部門提出申請。分戶登記指房屋初始登記後，給安置居民辦理的產權完成轉移登記，由安置小區居委會(村委會)作為安置居民的代理人，持申請人的身份證、戶口簿、授權委託書、房屋初始登記所有權證、舊房已拆證明等材料，統一向房屋所在地住建、房產管理部門提出申請。住建、房產管理部門自收到申請之日起，對經審查符合登記條件的，在15個工作日內予以登記發證。

為辦理好安置房屋完全產權登記工作，我市將實行多項政策優惠：契稅管理部門將憑房屋徵收補償協議，依法減免契稅;住建、房產管理部門將減半收取房屋過戶手續費、房產測繪費、房屋登記費等有關費用。

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