凰崗各村土地集中管理，村民每年分紅利可行
以前的公社是大家一起勞動，一起收益，所以積極性不高，要分田下戶；而現在大家都不幹農活，整合鄉村土地是必然趨勢，這種整合絕對不是個人承包，而是村民把土地交給村集體產生的管理團隊：「整合土地，不幹活，還可以一起收益，誰都願意。」
不要覺得你現在不幸福，你現在不屑一顧的，也許真是他人需要的。解放後，人口暴增，為戰爭後人口下降補員，當時的家庭好大，一桌子坐不下；80年代初期，有了計劃生育和分田下戶。每個時代有需要與其對應的政策，二孩政策逐步放開，甚至在鼓勵生育；可以說土地，會重新回到生產隊模式。
國家為什麼進行土地確權登記？說白了，就是讓土地變成一張紙，讓土地從新歸村集體經營管理。土地如果被私人控制，並不是一件好事，而且操作起來很難，誰家缺拿千百來塊錢？土地委託村委會集中管理，村民進行監督，村民能獲得持續收益，這樣村委會人員有了穩定的薪水。
凰崗土地狀況：
一、產出低，大多一季，產量少。
二、土地分散，不易於管理和機械化，
三、效益低，一畝良田，一年租金200元
四、土地荒廢，無人耕種
農村已經進入老齡化，現在耕種多是老人，再過幾年地誰去種，應該考慮這個問題。趁他們都還在，凰崗應該採取和原來小崗村的模式「瞞上不瞞下」，在土地上做些文章，河南、安徽、山東等地，十多年前就重新回到集體，因為現在大多年輕人不會種地。
我山東淄博朋友廠，到了忙種雙槍的時節，就有很多工人回村幫忙。他對我說，他們回家幹活，有薪水，也能監督收成，他們個村民可以分到1000元，加上幹活的薪水，一年在土地上能過獲利益幾千元。
當時我就在想：咱們凰崗的土地，幾百租金，有些人都不願意出。「你不會種，再便宜也的租。」這多尷尬。凰崗各村不種地的人多，完全可以自發組織起來，把土地整合一起，機械化耕種，這樣收益會很高。
土地整合優勢與辦法
優勢1產量高：一年完全可以種兩季，產量高
優勢2工業化：產量高，才有工業化
優勢3高收益：有工業才能解決就業
優勢4集約化：土地規整好，水、化肥、農藥成本降低，土地利用高
優勢5共同致富：村民不參與土地經營管理，但是有監督權力，管理人員由村民委員會產生，收益根據人口分配。
優勢6農業旅遊：根據地貌，造農業景點，提升農業附加值，吸引村民回鄉創業、生活探親等，刺激農村經濟發展。
優勢7遏制違建：當土地整合後，任何人不得在公共土地上建房，當然村集體可以為村民建設小產權房，產權歸集體（這樣解決了居住、有了規劃）。
根據《土地確權登記證書》計算各村土地儲備情況，歸整體。如果有人願意私自耕種的，可以划出一些離「村子」比較近的地，滿足個別喜歡種地打發時間的村民需求。此外，有些願意種地的，也可以通過種地獲得薪酬。
村集體產生的土地管理方有嚴格的辦事流程和責任制度。涉嫌貪污的，會受到懲處並失去相關職務。土地規整後，某村有1000人，一千畝土地，大概5個人管理就行，如果沒人發放薪水5萬，也就是25萬。在沒有規整前，200每畝，全村的收入只有20萬。
但是農村規整後，1000畝土地，可以有1000元每畝，甚至更高的收益。如果以一畝地一年最低一千收益算，年收益是100萬，扣除管理成本25萬，全村人可以有75萬純收益。這麼做，還能夠讓一些在外的村民，參與到村建設。
改革開放前，由於大多農村的主要經濟收入為土地，農村大多人務農，當時按勞分配並不合理。「大家都一起幹活，一起分錢，積極性可想而知」，現在大家都不務農，用「大家都不幹活，還可以分錢的模式，誰都能接受。」如管理方不能創造效益，完全可以解僱，這樣就能夠通過集體力量，打破陳舊家族觀念，給村裡做貢獻了，收益就會上漲。
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