南京房價一直高漲的五大硬性原因，你認可幾個？

近年來，南京房價一直不斷高漲，尤其是2015年以來，房價以讓人驚訝的速度一路狂奔。對此，普通小民一直疑惑，是什麼原因讓房價節節上漲了20年？接下來，就和大家聊聊南京房價一直高漲的五大硬性原因，看看你認可幾個！

第一個，城市化下的購房潮

2000年，南京城市化率是42.3%；2013年，南京城市化率是64.1%。城市化率高速增長，代表著大量人口湧入城市，或變成了城市戶口。有人就需要住房，需求大房價爺必然走高。

第二個，土地財政思想主導

坦率的說，城市建設需要大量費用，錢從何處來？除了貸款、稅收、國家撥款等，土地變現是一個重要渠道。2016年南京土地收入了1629.74億元，2017上半年收入過千億。

第三個，居民投資渠道匱乏

如今，全國普遍的現象是：居民手裡有錢，但不知投向何方。如果不投，那就坐等貶值。按照以前經驗，只有房地產最保值最升值，所以就拚命買房吧，每家都要買兩夠套才放心。

第四個，中國經濟高速發展

回想過去，曾幾何時，一角錢能買到很多東西。現在一元錢掉在地上，都沒人撿了。中國經濟高速發展下，物價快速上漲，成本也在上升，房價自然不會例外。

第五個，貨幣存在大量增發

有人說，房價的問題，說到底是貨幣的問題。近些年來，我國一直實行寬鬆的貨幣政策，所以各行各業的價格上漲很快。此外，還帶來一個問題，即貨幣貶值太快，只能買房保值了。

舉一個例子，2002年的時候，泰山新村附件房價1500元/平左右，收入是650元；近兩年是15000元/平，收入是6500元。這個例子，可以說是經濟發展帶來的，也可以說是貨幣原因導致的。

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