媒體：一年近50次調控 北京房價平均降1萬

（原標題：一年近50次調控北京房價平均降1萬）

近日，偉業我愛我家集團市場研究院發布的統計數據顯示，北京二手房價在經歷了5-7月份連續3個月的環比下降後，8月份北京二手住宅成交均價止跌回穩，與7月份持平。

據悉，從去年的9·30新政至今，北京地區累計出台近50次調控政策。

政策效應明顯，北京地區多位房產中介表示，目前北京地區房價較房產市場火熱時平均每平米下降1萬元左右，基本回落到去年年底價位。在地產中介看來，政策有效抑制了投機者，房產市場趨於理性。

「北京地區房價回落到去年年底價位」

今年3月17日以來，北京打出房地產調控一系列組合拳，包括細化限購限貸政策、遏制炒作「學區房」、整治「商改住」、加大住宅用地供應和在途項目開工入市力度等，房地產市場逐步降溫。

「從去年9·30政策到目前為止，北京市共出台了近50次調控政策，以平穩北京房產市場。」中原地產首席分析師張大偉表示。

政策調控效果明顯，多項數據顯示，北京地區房價過快增長勢頭得到有效控制。

據國家統計局發布的數據顯示，5月、6月、7月連續三個月北京地區二手房跌幅位居全國前列。據安居客官網的北京二手房掛牌均價走勢圖可以看出，在3月政策出台後，二手房掛牌價直線下降，並逐月回落，至7月略有回升。數據顯示，北京7月二手房掛牌均價每平方米51299元，與3月最高點的每平方米61326元相比，降幅高達16%，已經回落到去年「9·30」政策之前的水平。

另據偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，從5月份至今的4個月時間裡，北京全市二手房成交均價與「3·17」新政前相比，大約回落10%，在這之中，近郊和遠郊區縣的高總價、大戶型的非普通住宅，均價跌幅更大。

地產中介對房價下跌則有著更直觀的感受。

「房價比高位時平均每平米下跌了一萬元左右，北京地區房價回落到去年年底的價位。」朝陽區管庄區域、大興區亦庄區域的兩位房產中介均向記者做了如此表述。

朝陽區管庄地區的鏈家中介張經理介紹，目前定福庄、傳媒大學附近的房價為每平米五萬元左右，而該地區6月份平均房價為五萬三千元至五萬四千元。「3·17新政後房價一直在跌，8月份房價才算趨穩，跌幅沒那麼大了。」張經理表示，3·17新政前，定福庄區域房價為每平米6萬元左右。「基本上房價每平米降了一萬元，和2016年年底價格基本持平。」

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