房價這麼高，買房都需要貸款，但也有一些注意事項！

現在房價這麼高，人們想買房主要靠銀行貸款，一種是公積金貸款，另一種是商業貸款。當然多數人都是兩種混合在一起。如果你有公積金肯定先用這個 貸款買房了，畢竟利率低。但也要注意下列問題，並不是所有公積金都能保證貸款的。

1、繳存年限

一般來說，要求連讀繳納6個月以上才能申請貸款。不少人在外地工作，異地繳存。這時如果要回老家買房還需在繳存地開證明。

2、住房種類

公積金全稱叫住房公積金，顧名思義就是用於人們居住的商品房，那些商鋪等非住宅用房不在申請範圍。當然，現在也能夠用於租賃、裝修等申請提取。

3、年限

一般而言，住房公積金可以申請30年。二手房貸款年限，由很多因素決定，房齡越老貸款時間越短。有些城市規定，二手房貸款時，房齡+貸款時間的總和不能超過30年。也就是說房齡越少，貸款期限越長。大家需要根據自身情況及每月還款額做最優方案。

另外，個人信用要良好，如果你被銀行列為黑名單或信用不良，銀行有權拒絕你的申請。

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