幸福西街棚改項目這5大謠言，專業人士為您一一揭穿！

順廣傳媒消息（記者 隋馨睿）昨日，記者從幸福西街棚改項目徵收工作現場指揮部獲悉，幸福西街棚改項目已於9月4日正式啟動徵收補償協議預簽約工作，截止昨天（9月5日）20時，共有510戶居民簽約，佔總數的75.44％。在該項目棚改期間，工作人員發現了一些與事實嚴重不符的謠言，今天，針對這些謠言，幸福西街棚改項目指揮部工作人員為您逐一揭穿：

謠言一：預簽比例不到85%，政府就會修改方案（×）

國有土地上房屋徵收是政策性極強的政府行政行為，預簽達到生效比例是政府作出房屋徵收決定的前提。因未達到預簽生效比例而終止的項目不只一例：浙江省嘉興市衫青閘5號地塊徵收項目，因簽約比例未達到95%生效比例(僅差1戶)而終止；浙江省海寧市干河街區塊徵收項目，因未達到生效條件而終止；上海市虹口區北外灘90街坊徵收項目，因未達到生效條件而終止。這樣的例子全國還有很多。本項目徵收工作嚴格按照國有土地上房屋徵收政策執行，目前已公布方案即為最終方案，絕無修改方案的可能，如果未達到預簽生效比例，將嚴格按照政策終止徵收工作。

謠言二：棚戶區改造政策未公開（×）

棚戶區改造政策均為市政府、市住建委等有關部門制定的公開政策文件，在市政府網站或其他網站即可查詢。有關國有土地上房屋徵收政策文件，現場指揮部已在前期發放的宣傳冊內公開。按照國有土地上房屋徵收「九步五公開」程序，暫停辦理事項公告、評估機構選定結果、房屋調查結果、徵收補償方案均已完成相關的公開公示工作，待預簽比例達到85%，區政府做出房屋徵收決定後，徵收決定同樣將在徵收現場公布。

謠言三：回遷安置房設計不合理（×）

幸福西街棚改項目回遷安置房設計嚴格按照《中華人民共和國國家標準住宅設計規範》(GB50096-2011)執行，所有居室、衛生間、廚房面積均符合標準。在戶型設計上，為確保滿足回遷安置標準的同時，我們最大限度考慮使用、採光等需求，在設計及規劃允許的範圍內最大限度滿足居民對居住品質的需求。

公攤面積=房屋建築面積-房屋套內建築面積。套內建築面積包含牆體佔地面積。

謠言四：北京市對回遷安置標準有政策，順義區用的是最低標準（×）

市政府、市住建委所有關於國有土地上房屋徵收的政策文件，均未明確回遷安置標準。具體標準均由各區根據區內實際情況確定。樓房住宅回遷安置標準為被徵收房屋建築面積的1.3倍，平房房屋回遷安置標準為被徵收房屋建築面積的1.7倍，是區政府根據幸福西區實際情況並綜合考慮全區總體平衡而最終確定。

謠言五：排隊序號發放不公平（×）

徵收預簽約階段在現場排隊，是全市房屋徵收項目的通用做法。現場指揮部在研究排隊工作時進行了反覆研究，為切實維護現場秩序，保障安全，同時使廣大居民朋友免受連日排隊之苦，決定在排隊過程中適時啟動順序號發放工作，有關情況均已在預簽約通知中予以明確。為確保公平公正，序號發放工作全程攝像，序號領取情況在現場電子顯示屏上進行了公示。

幸福西街棚改項目指揮部工作人員提醒您：

居民朋友們，國有土地上房屋徵收政策嚴格且具有強制性，如果未達到預簽比例則徵收工作終止，如達到預簽比例，但在徵收決定公布的簽約期限內未能簽約，則由政府作出補償決定，並依法履行強制執行程序。

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