三四線房價翻番上漲！空房多，誰來支撐這樣的樓市

大家都以為三四線城市的房價不會漲到哪去，畢竟房多人少，漲太高賣給誰呢。但是沒想到的是，一線城市調控導致好多炒房的人把目標定在了三四線城市。一位購房者稱，幸好早買了房，當時七千多一平米，現在同地段的房子要一萬平米，換做現在買可能老婆都成別人的了。

有朋友說老家縣城的房價三個月就漲了百分之五十，現在三四線的投資價值不輸一線，新房漲得是最多的。投資要有長遠的眼光，不能只看眼前，買房，如果看一個月的回報，第一名可能是五六線，如果看半年的回報，第一名可能是三四線，然而一年後絕對就不是了。

段時間以來，三四線房價漲個不停，可以說，房價上天了。有房的幸福滿滿表示無所謂，無房的倍感壓力，首付增多，房貸收緊，工資不漲，買房之路越來越渺茫。殊不知，物極必反，購買力依舊在地上趴著，三四線樓市遲早打臉！

樓市觀望情緒加重。據相關數據顯示，8月份，新建商品房成交量整體出現回落，一線城市同比下降53.59%，二線城市同比下降12.48%，三四城市同比下降9.41%，可謂整體降溫。

業內分析人士認為，從整體來看，成交量普降趨勢明顯，但是，分化趨勢也非常明顯。尤其是，三四線城市，前期漲幅過猛的均出現成交量大幅回落，例如安徽蚌埠環比和同比分別下降29.32%和55.29%。提示購房者，應該及時防範房價回踩風險。

土地成交趨勢放緩。據相關數據顯示，8月份，全國300個城市推出土地面積環比增加3%，同比增加16%，然而，成交面積卻出現大幅縮水，環比下降7%，同比下降20%。說明房企拿地積極性在衰減。

業內分析認為，房企拿地出現強者恆強的局面，50大房企拿地金額漲幅高達49%。從拿地範圍來看，武漢、南京、鄭州、合肥、蘇州依然是熱點區域，同時，一些熱點三線城市也在爭搶範圍，這主要歸功於城市圈擴容和棚改貨幣化安置。

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