牆內牆外，小區鄙視緣何存在？

同住在一個小區內，卻被區別對待。商品房配建保障房的政策出台後，很多小區樓盤內既建有商品房、也有保障性住房。某些開發商不僅將兩者隔離開，還當作是兩個項目分別管理。同一處樓盤，就這樣變成了兩個小區，小區鄙視就此形成。

關於「自住型商品房」，這是北京市2013年下半年推出的一個試點政策。這類房屋的價格比周邊商品住房低30%左右，五年後可上市交易，收入30%上交政府。近幾年來，以小戶型為主、價格略低的自住型商品房供給成為北京市加強調控、平抑房價、解決新北京人住房困難的措施之一。它價格雖然更便宜，但便宜不意味著無論是建築質量還是小區環境也有所減損。北京市住建委在2015年曾發布通知，要求在新建商品住房配建項目中，商品住房與保障性住房應實施統一物業管理，建設單位不得通過增設圍欄、綠植等方式，將同一個物業管理區域內的保障性住房與商品住房分割。然而，實際情況是北京多個配建自住房的小區內都建起了一道鐵柵欄。

目前，越來越多的自住型商品房進入交付階段，是否應該在不同區域內進行分割，逐漸變成了商品房業主和保障房業主之間的熱點爭論話題。如果這道牆拆了，那麼商品房那邊該如何交代?是否會讓商品房業主不悅?如果這道牆拆了，還會有多少人願意花高出幾倍的價格購買正常的商品房?

面對這種衝突，我們很難說是商品房主不對，還是限價房主不對，抑或是開發商不對。

普通的商品房主花高價買了房子，結果卻發現就在同一小區，有人只花了1/4的錢，就享受到了同樣的待遇，對於花高價的人來說，他們會怎麼想?誰的錢都不是天上掉下來的，對於這些商品房主來說，是否公平?

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