有錢但不富，2億中產階級的焦慮怎麼破

最新 09-06

在當前國內「資產配置荒」的形勢下，海外資產配置已不再只是高凈值人群的財產管理之路，越來越多的中產階級人群開始加入其中。

中國的中產階級有多少人？

福布斯定義的中產階級：生活在城裡；25歲到45歲之間；有大學學位；專業人士和企業家；年收入在1萬美元和6萬美元之間。

瑞信財富則以每人擁有5萬到50萬美元的凈財富來界定中產階級。

不管按照哪個標準，中國的中產階級人數都早已超了兩億。

這麼龐大的人群，在當今形勢下感到了重重焦慮，所以諸如《中產階層家庭的糾結和焦慮：年收入70萬不夠用》、《月薪三萬，還是撐不起孩子的一個暑假》之類的文章才光速火遍全網路。

這背後反映了中產階級無時無刻都存在的焦慮：對階級日益固化上升通道逐漸閉合的絕望和維持現有社會地位的小心與艱難。

中產階級為何需要配置海外資產

高企的房價面臨不確定泡沫，銀行存款長期跑不贏CPI，低迷多年的股市行情不知還要持續多久。近年間，居民理財投資在焦灼中，不斷從股市轉向樓市，從債市流向黃金，從餘額寶投向比特幣，企圖尋找一個能夠實現財產保值增值的市場。而開年以來，政府對房產嚴格調控，投資門檻大幅度提高。

「中國大媽」的理財焦慮，實際上是中國中產階級理財焦慮的一個縮影。想要社會地位保持住，首先得財富不縮水，錢放在銀行里肯定跑不贏通脹。

在對投資國內市場惴惴不安的時候，很多人已經把眼光放到海外。

根據萊坊的報告，中國出境房地產投資在2016年總值達到近330億美元，同比增長近53%。82.4%的中國投資者將自己總資產中超過10%的財富投資于海外市場。

「一帶一路」沿線國家成房產投資新寵

得益於「一帶一路」戰略的推進，沿線政治局勢穩定的國家，廣受中國投資者關注，GDP呈高速增長狀態。泰國也因此成為中國境外房產投資熱門目的地之一。

泰國被公認為世界上政治穩定、生活成本較低、適宜居住的國家，且基礎設施完善。

據世邦魏理仕報告顯示，泰國整體房價全球排名99位，租金回報率全球第6位，其租金收益每年可達5%－10%，房產增值每年在10%左右。此外，泰國房產的精裝修，無公攤面積，永久產權，無遺產稅等優勢也吸引著中國投資者。

泰國的各項經濟指數都在表明它的房地產業正在高速發展，正在複製一個泰國地產的黃金十年。

我們常說，投資要學會判斷風口。

有一個耳熟能詳的例子，上世紀80年代的時候有一個北京人，他把二環上的一個四合院賣了三十多萬，跑到義大利去鍍金，在義大利過得特別辛苦，熬了三十多年以後，終於賺了兩百多萬歐元，榮歸故里，準備在北京養老。回到北京以後，他心血來潮，回到他當年賣掉的四合院看了一眼，這哥們兒就徹底崩潰了。因為他發現他的那個四合院標價兩個億正在出售，這個人在過去三十多年的時間基本等於瞎折騰，因為他判斷錯了風口。

當「資產配置荒」撞上「一帶一路」沿線國家成為投資新寵時，誰先搶佔商機，誰就將優先獲益。泰國房地產的風口已經吹響，你還在等待嗎？