買房選戶型：算算你應該買多大面積的房子！

摘要]買房不是一件小事，購房者不僅要會挑地段、看配套、問單價，還應該根據家庭需要計算合適的面積，那麼不同的購房者需要選擇多大面積的房子?有的人認為應該一步到位，房子越大越好。

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買房不是一件小事，購房者不僅要會挑地段、看配套、問單價，還應該根據家庭需要計算合適的面積，那麼不同的購房者需要選擇多大面積的房子?有的人認為應該一步到位，房子越大越好。但是，如果家庭人口過少，太大的房子難免會有缺乏人氣、同時也不方便整理和打掃，而如果購房者經濟條件有限，房子越大意味著經濟壓力也越大。

從家庭成員看戶型

從居住需求看面積

從居住需求來看，戶型一般分為:經濟型、舒適型、享受型。購房者判斷所需房屋面積時可以根據當前的生活狀況或者家庭人數來定，例如單身貴族或新婚夫妻，面積小、價格低的過渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭則需要更多的空間。

從功能空間選尺寸

一個房子必備的功能區域一般有六個，分別是:入口空間(包括玄關和門廳)、起居空間(客廳、餐廳、書房)、卧室空間(主卧、次卧、客卧)、輔助空間(廚房、衛生間、儲藏間)、交通空間(樓梯、過道)、室外空間(陽台、露台、屋頂平台)。

不同戶型的房子需要的尺寸不同，設計合理的房子方能使居住者更為舒適。為了更適合居家生活，如果購房者選擇兩居室應注意，起居室的面寬應不小於3.8-4米;主卧要>12㎡，面寬不小於3米;次卧>10㎡，面寬不小於3米;廚房>3㎡。而三居室的起居室面寬應該大於4米，面積>24㎡。如果為板樓，進深較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。

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普通兩居室或三居室的客廳面積一般應在20~50㎡之間，但不宜過大，否則會使整個房子的空間比例失衡。客廳要方正，明亮通透，面寬十分重要，通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等。

最後需要提醒購房者，在選房過程中開發商或賣方所說的房屋面積通常都是建築面積，購房者應該主動詢問公攤面積，以此來計算房屋的使用面積夠不夠用。

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