買房前做好這5項預算，才不會被售樓小姐「牽著鼻子走」

買房作為一項不小的開支，很多人甚至為此付出了一生的心血。那麼買一套房子到底要多少錢，各個城市不同地區價格都不一樣！如何才能判斷出你存的錢是否購買一套房？其實，只要算好這5筆賬就可以了！

1、 看地價

地價是構成商品房房價的主要因素，房屋價格高低主要看其所處的土地價格水平。一般在城市裡，越是處於市中心或市政開發較完善的地區地價就越高。相反，越是偏遠地區，市政建設不夠完善的地方，土地價格也就越低。現在除了個別城市，大部分地區都會公開地價。所以如果你想買房，就可以參考當地的地價水平或類似房產價格水平，然後根據自己的經濟情況，選擇在地價在某一標準的地區買房了。

2、 看面積

當你確定好在哪裡買房之後，接下來就是看房屋面積了。因為商品房的價格都是按照每平方米來計算的，按照現在的房價水平，多少一平方米都是上千的事兒，所以很多購房者在買房時幾乎是每平米都會精打細算。

一般買多大的房子除了看自己的資金實力之外，還需考慮家庭的人口數量以及房屋的使用功能等。現在，人們一般喜歡買「四大一小」、雙衛生間和雙陽台的房間，因為這種房子適合居住，但具體選什麼樣的房子，還需看房屋的總建築面積是多大。

3、 看物業

買房不是付完房款就可以了，交房後還有各種房屋上的開支，比如房屋的修繕，水電煤等物業管理費等都是一筆不小的開支，少則每月數百元，多則上千元。如果購房者事先沒有考慮到，那麼買房時就可能造成失策。現在許多物業管理收費標準都比較混亂，各個地區、各類物業的收費都不同。因此，購房者在買房時最好要對物業管理的支出做個比較清楚的了解。

4、 看月供

不管是商業貸款還是公積金貸款，在背負房貸前最好搞清楚首付和月供的水平，避免出現房子買了，貸款批不下來的情況。

5、 看稅費

一般買房比較重要的稅費有契稅和房地產交易費，這些費用所佔的比重也不小。購房者最好在買房前搞清楚具體金額。

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