如何從根本上解決地下室底板滲漏問題，看看這套最有效的防水方案！

最新 09-07

據中國建築防水協會聯合北京零點調查公司在2014年7月發布的數據表明，2013年我國地下室滲漏率高達57.51%，時至今日，我國建築地下室滲漏率也沒有得到根本性的改善。

那麼，僅從技術角度來看，地下室底板防水效果到底取決哪些因素了？我們結合下圖進行分析：

從上圖可以看出，地下室底板要想達到不滲漏的防水效果，取決於結構完整性和防水層完整性。首先，我們來分析下，光靠結構的完整性能否滿足地下室底板實用性及安全性？這兩項要求都要保證地下室底板不出現滲漏情況，但是我們知道在現有的技術條件下，鋼筋混凝土結構一般都會存在結構裂縫，而且混凝土存在毛細孔，水會通過毛細孔滲透到結構板中，地下水會對結構板中的鋼筋有鏽蝕作用，影響結構安全性。所以，根據實際情況，幾乎不存在結構無裂縫和不透水的情況，故地下室底板除了結構自防水之外，還要做附加的柔性防水層。

那麼，地下室底板的柔性防水層完整性能夠得到保證嗎？在此，我們根據下圖進行分析：

從上圖可以看出，地下水通過防水層的薄弱點進入到防水層與結構層之間的竄水層，水通過竄水層找到地下室底板結構貫通的裂縫部位，從而滲透到室內。防水層的薄弱點是防水層施工時人為的破壞或搭接處理不牢靠所形成的，這在現實施工中是無法杜絕的；其次，底板的結構裂縫也是無法杜絕的，這個我們上面也提到了；那麼，要想減少滲漏問題，只有消除竄水層，竄水層是防水層與結構層沒有緊密粘結一起所形成的一層竄水通道。所以從此圖分析得出，消除竄水層可以減少滲漏隱患。

那麼，消除地下室底板竄水層（也就是我們通常所說的預鋪反粘做法），取決於什麼條件了？

消除竄水層，首先，要保證防水層與地下室底板結構緊密相連，其次要保證防水層與地下室底板結構後澆混凝土的粘結強度，最後還要保證防水層與地下室底板結構面是微觀滿粘效果。

竄水層的問題解決了，但是我們通過圖2分析知道，防水層在施工的時候難免存在薄弱點，那麼這些薄弱點與地下室底板結構裂縫高度重合時，地下水就不用通過竄水層這個通道，而是順著防水層的薄弱點與結構裂縫直接進入到室內，如果防水層做得不好，防水層的薄弱點就會越多，那麼其與地下室底板結構裂縫高度重合的點也就會越多，隨之出現滲漏的隱患就會越大（如下圖3所示）。

因此，通過以上分析，地下室底板要想最大限度的減少滲漏隱患，還要採取更多的措施來減少防水層的薄弱點，保證防水層的完整性。

那麼，減少防水層薄弱點的措施有哪些了？

從下圖4我們可以看到，減少防水層薄弱點主要有兩大措施：

第一，防水層的搭接及節點處理可靠度；防水層的搭接及節點處理可靠度則取決於以下幾點：

1、防水卷材的搭接及固定方式：防水層的長短邊搭接應均採用膠粘膠的搭接方式，通過實驗室試驗對比結果分析，膠粘膠搭接後的剝離強度比膠粘膜搭接後的剝離強度高出50%；其次，地下室底板承台較多，那麼採用預鋪反粘的工藝，承台立面部位就需要固定，故預鋪反粘的防水卷材自身有粘結面能粘貼固定於承台立面部位效果最佳，無需打釘固定而破壞防水層（如下圖4）。