房價增長超越倫敦？！英國第二大城市曼徹斯特投資價值凸顯！

天下 09-07

英國對於海外置業者，有著非凡的吸引力。

尤其是，脫歐公投後，英鎊下跌，使得投資英國的優勢更加顯現。

而投資英國，除了選擇倫敦，英國第二大城市曼徹斯特正受到越來越多的關注。

從一個默默無聞的小鎮成長為全球無可爭議的第一座工業城市，曼徹斯特靠什麼贏得了這樣的地位和來自全球各地投資者的「芳心」？

最宜居城市

2016

年，《經濟學人》

「

全球宜居城市調查

」

將曼徹斯特列為英國最宜居城市。生活在這座城市似乎任何事情都是有可能的，沿著城市的街道行走，隨處可享的咖啡廳、藝術館，純正的英倫腔與交談間的禮貌友善綴滿曼徹斯特的大街小巷。

北部振興計劃

這個在歷史上被稱為世界的「製造中心」和資本主義工業革命發源地的老牌工業城市與創意產業有著不解之緣，是當今世界上工業城市實現創意轉型的成功典範。

這得益於英國政府致力推動的

北部振興計劃(Northern Powerhouse)，

目標是將英格蘭北部打造成與倫敦並駕齊驅的第二個經濟中心。

曼徹斯特是北部振興計劃的重中之重：對住房建設投資300萬英鎊、對文化和休閑產業投資

7800萬英

鎊

，

重點發展曼城的大眾傳媒產業

。當下，

曼徹斯特已經吸引了眾多來自技術、藝術和科學等領域的精英人群在此工作。

來自仲量聯行的數據顯示，在過去20年里，

曼徹斯特的就業增長超越英國平均值

。根據預測未來五年，曼徹斯特的就業情況將會呈現較快增長態勢，且這一趨勢將會持續下去。市中心人口在過去15年里就

增長了五倍

（2000年10,000人，2016年50,000人），到2024年，人口有望增長到

80,000

人。

值得一提的是，正在日新月異發展中的媒體城，將大量的精英人群吸引並留在曼徹斯特。

這個被稱為英國北部的金絲雀碼頭地方，吸引了包括

英國最大的新聞廣播機構——BBC、英國最大的商業節目供應商ITV（英國獨立電視台）

等傳媒巨頭的入駐。

近期，國際食品老大Kellogg"s也剛剛簽約租用曼城媒體城的Orange Tower約48,800平方英尺的寫字樓作為歐洲總部的新辦公室，屆時將有420名員工搬到這裡辦公。又一大企業入駐媒體城，不僅給媒體城帶來新的活力，更加增添該地區投資的魅力。

據統計，目前，媒體城已經擁有超過

250家

創新型企業，每年為該地區貢獻超過

2億英鎊

的收入，根據預測，未來這個數字將達到

10億

英鎊。

世界領先學術中心

作為世界領先的學術中心之一，曼徹斯特不僅擁有

皇家北方音樂學院和北方芭蕾舞學院

等高等藝術學府，更包攬了

曼徹斯特大學、曼徹斯特城市大學、索爾福德大學和博爾頓大學

在內的四所斐聲國際的大學。

其中由曼徹斯特維多利亞大學和曼徹斯特科技大學於2004年合併成立的曼徹斯特大學目前是英國最大的大學，綜合實力全英排名第七，全球排名第三十四位。在這裡，曾經走出25位諾貝爾獎得主。

值得一提的是，

中國最大的科技公司華為已經成為曼徹斯特重要的投資者，宣布自己在未來科技領域的大趨勢——將和曼徹斯特大學合作研究石墨烯的應用。

多元文化之都

曼徹斯特是英國最具活力的都市之一，坐擁兩家世界頂級足球俱樂部。市中心的傳統魅力讓人流連忘返，悠揚的音樂表演令人如痴如醉，僅是阿弗萊克斯宮 (Affleck』s Palace) 和洛瑞 (Lowry) 藝術中心的美景就足以令人著迷。

這裡絕對是文藝愛好者最愛的天堂。每兩年一次的曼徹斯特國際藝術節已經成為全球範圍內的盛事；坐落於城市中的各式劇院、畫廊幾乎一年365天都有活動、展覽或演出上演……

便捷的交通

曼徹斯特擁有完善的城市交通網路：作為繼倫敦希思羅機場和倫敦蓋特威克機場之後英國第三大繁忙機場，連接著世界上的各大城市。很多人都是在這裡第一次踏上英國土地的。這裡也是倫敦之外唯一有直飛中國航班的城市；作為為數不多通了火車的英國機場，從這裡搭乘火車可以直達曼徹斯特的主火車站-皮卡迪利火車站（Manchester Piccadilly），用時僅需15-20分鐘。而坐落於曼徹斯特中部地區的維多利亞，牛津道，德斯門特和索爾福德中央車站，也連接曼徹斯特和英國大部分地方，從這些地方

搭乘火車到倫敦

僅需

2個半小時

左右。

英國高鐵的HS2工程也擬將提速，從曼城到倫敦的時間將縮短到1小時即達。

投資前景可期

曼徹斯特，一個無論是從城市宜居度，還是從深厚的歷史積澱中透露出的那種與生俱來的人文氣質，以及充滿活力的文化氛圍都讓人怦然心動。

那麼大家最關心的房價是怎樣的呢？

今年Hometrack英國城市房價指數把曼徹斯特列為房價增長排名第一的城市。

作為英國最活躍的住宅市場之一，曼徹斯特的房價漲幅遠超國家平均值。