房價真跌了，從20萬跌到17萬每平，但許多人並不相信

限購政策出台以來，包括炒房客在內的眾多二手房業主信心正在不斷被蠶食，北京作為全國樓市的風向標，調控更是全國最嚴的，自從3.17之後，大大小小的政策補丁，很多人都已數不清了，目的只有一個，接下來絕對是不能漲了，只能跌！

最新的數據顯示，8月北京二手房市場簽約7600套，新建住宅1800套。另外，北京部分二手房價格相比最高點時已經有接近20%的下調。

自從3.17以來，北京的學區房降價比較明顯。在西城區金融街附近，有房產中介稱，在新政前這片都是20萬元/平方米，現在差不多在17萬元/左右。

有些重點炒作的學區房，每平方米下跌了10%。比如，對口宏廟小學的豐匯園小區，3月均價為186979元/平方米，8月均價則降至166051元/平方米。

業內分析稱，一線城市房價開始下跌，接下來將傳導到二三四線城市，中國房價即將步入下行通道。儘管，20%的跌幅還不能令大多數民眾實現安居夢，可這樣的跌幅，將在很大程度改變市場預期，也能滿足部分改善型購房者的需求。

從網友評論來看，現在仍是有不少人並不認可房價跌了，特別是一些數套房的炒房者更是不願意相信的，還在幻想漲價！易居研究院副院長楊紅旭表示，再等一個月或兩個月，你再看北京的成交量與二手房價格，就會明白：當前北京樓市，外傷明顯，內傷嚴重。

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