悉尼房屋供應量大增，市場日趨平緩！

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投條姐

最新數據顯示，今年8月份，悉尼住宅市場上的房屋供應量比去年同期高出12.4％，達到了27,614個。顯示出悉尼房產市場的整體指向：庫存水平升高，拍賣清倉率降低，價格增長趨於平緩。

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「有證據表明，悉尼房市已從年中左右開始放緩！我們將會迎來一個比較正常的春天。」

Louis Christopher，SQM董事總經理

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同樣的月度數據，墨爾本的房屋供應量卻比去年同期下跌了15.3％，這表明澳大利亞的房產市場並不統一，每個地區的表現都不一樣。

悉尼房產市場的放緩是顯而易見的。澳大利亞央行行長菲利普·洛(Philip Lowe)在周二證實了這一點，他當時宣布將維持基準利率為1.5%不變，而這一決定是基於減緩的經濟增長速度，但澳洲各地區之間的情況仍存有很大的差異。

本周，CoreLogic的數據顯示，在8月份悉尼的房價維持不變，墨爾本上漲了0.5%，布里斯班的漲幅為0.2%。

最近的政策變化，旨在幫助首次置業者在新州和維州進入房產市場，滿足這悉尼和墨爾本這兩大城市的需求。

「我認為，等到了春季，墨爾本的市場上將會出現更多的二手房屋。」Louis說:「這將使拍賣清倉率下降一點。」

然而，房屋最供不應求的城市是霍巴特（Hobart），那裡的供應量比去年同期低了20%，給房價帶來了上漲壓力。

經濟放緩背後的主要原因是，銀行監管機構APRA在3月份採取行動，收緊了對投資者放貸的宏觀審慎控制措施，並限制了聯邦預算中對房地產投資者的負槓桿稅優惠。

「我們認為這對市場產生了影響。」

聲明

本文為投條姐編譯整理自Financial Review新聞，僅供投資參考，不代表澳洲投條的立場和觀點，不承擔任何直接或間接的法律責任。版權歸原作者和譯者所有，轉帖需註明原作者，翻譯出處和本聲明，並保持內容完整。

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