廣東最可憐的城市，房地產泡沫即將破裂，失業率必然飆升

中國房價漲的最凶的莫過於一線二線城市市區。要說中國那些城市漲的最誇張，莫過於成都。武漢、青島、杭州、深圳等等潛力巨大，經濟有發達的城市。那麼，廣東的房地產情況又是如何呢？如果房地產泡沫真的破裂，廣東又將有那些城市會成為眾矢之的呢？又會帶來多大的經濟損失？

房價收入比是一個全球通用的衡量房價高低的比值。一般而言，在發達國家，房價收入比超過6就被視為泡沫區，廣東的這個比值為9.4，位居中國省份排名第5，是收入增長和房價上漲嚴重比較不協調的省份。個別城市情況不一，區別較大。

1，深圳

深圳是國務院定位的全國性經濟中心和國際化城市，與北京、上海、廣州並稱「北上廣深」。如今房價驚人，2016年深圳GDP19492.60億元，排名省內第二，人均GDP位居第一。深圳平均房價44740元/m2，然而深圳人均收入卻只有6940元，是收入增長和房價上漲嚴重比較不協調的省份，個別城市情況不一，區別較大。2017年深圳房地產開發火熱，但是成交量卻不高，是全省庫存商品房率最高的城市。屬於供求不平衡比較嚴重的城市。深圳市最大的地產萬科房地產、華潤置地、京基房地產，3家公司每年上繳稅收超過千億，如果房地產泡沫破裂，將造成較大的經濟衝擊。

2，廣州

廣州作為廣東省會，2016年GDP排名省內第一，人均GDP位居省內第二，房價也位居廣東第二24907元/m2，廣州的房價在全國排名靠前，房價趨於相對偏高區間。

3，珠海

珠海是中國最早實行對外開放政策的四個經濟特區之一，改革開放30年來，珠海成了中國民營經濟發展最迅速活力最充沛的城市之一，2016年珠海GDP排名廣東第10，但人均位居前三名，珠海的房價也不低，全省第三。平均房價19024元/m2，僅次於省會廣州。

作為一個廣東人，你是否感覺自己的荷包還沒漲，房價就已經變態上漲？原來這樣的感覺不是沒有根據。廣東最大的五個地產商對廣東省經濟貢獻超過萬億元，從事員工超過百萬人，一旦房地產泡沫破裂，失業率短期必然飆升，造成的經濟衝擊不敢設想！

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