消費貸變首付貸：政策再嚴，也阻擋不了一顆買房心？

對於很多人來說，買房最頭痛的莫過於高房價。高房價提高了房貸成本，也帶動了首付門檻的上升。

近幾年以來，監管部門相繼出台了多項政策，目的在於打壓房價的上漲勢頭，而其中就包括了禁止房產中介提供「首付貸」。

不過，最近有媒體調查發現，儘管當前市場上「首付貸」已難見蹤影了，但並不表示它就徹底地消失了。

馬甲就沒人認識了？

據了解，國內部分城市尤其是環京和天津地區相繼出現了「首付貸」的馬甲產品：名義上是「消費貸」，實際上成了「首付貸」。

何為「消費貸」？簡單來說，就是個人因消費需求向金融機構申請的貸款。目前除了銀行等傳統金融機構外，很多小額貸款公司、互金平台都有類似的信貸產品。最典型的莫過於支付寶的「借唄」、京東的「金條」。

這類產品大多擁有相同的特徵：循環授信（隨借隨還）、利率低（很多在年化10%以下）、門檻低（無須太多的資信證明），以及用途多樣化（無須消費憑證）。

因此，當個人以「消費貸」申請到款項後，完全可用於投資理財、償還借款，乃至拿去湊購房首付。

何人在鋌而走險？

根據相關政策規定，一旦出現樓市貸款的違規行為，不管是銀行還是開發商，都將受到嚴厲的處罰。而小貸公司就不同了，畢竟錢握在手裡，不放出去可就沒得賺了。

可事實上很多人卻又是通過銀行申請「消費貸」！

數據顯示，2017年上半年，居民新增消費性短期貸款達1.06萬億元，同比增加了7137億。

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造成這一弊端的根本問題在於兩點：第一，銀行今年以來力推「消費貸」；第二，銀行線上審批無須提供消費憑證。

那麼究竟是人們嗅到了「機遇」，還是銀行「欲擒故縱」，想必就很難高下立判了。

本周二，胡潤研究院公布了《2017財富報告》。根據報告顯示，目前國內每940人就有1個千萬富豪，而造富的捷徑之一便是「炒房」。

因此，儘管外界普遍擔憂國內樓市將會出現「灰犀牛」，但對於普通人而言，買房仍得趁早！

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