真的拼！坐輪椅拄拐杖也要來買房！500多套房一天全部售罄！

找免費埠上買房參謀

地產行業有句話叫做：金九銀十。也就是說九十月份是買房的旺季。但是究竟能旺到什麼地步呢？據經紀人爆料，嘉興海鹽的濱海未來城，一期共500多套房，一天全部售罄。購房現場人潮湧動，其中有位購房者甚至坐著輪椅，手拄拐杖，深怕錯失買房機會！

不少地區，例如南京、杭州、嘉興等地，樓盤一經開盤，便被售罄呢？其實除去剛需需求旺盛外，更主要的是當下其實是購房的好時機！

01

調控下購房環境日趨平穩

多個城市在調控下房價漲幅回落，樓市發展趨於穩定。北京無論是新房還是二手房，房價已經連續兩個月未漲；深圳新房均價十連跌；合肥房價漸趨平穩……而為了吸引人才，降低落戶要求，一些熱點城市放鬆了買房的限制。如濟南取消購房和投資納稅落戶條件限制，長沙憑學歷買首套房可不受個稅、社保繳存限制。如今在精準的調控手段下，房價平穩發展，購房環境緩和，正是上車的好時機。

02

買房的成本會越來越高

國家統計局最新的統計結果顯示：2017年7月份70個大中城市房價環比「零」下跌，雖然漲幅收窄，但是比起去年來房價還是貴了不少。上月底，全國的商品房待售面積63496萬平方米，比6月末減少1081萬平方米。這是自2015年以來的近31個月新低數值，去庫存效果顯著。「庫存荒」似乎離我們越來越近。房子越來越少了，房價卻越來越貴。

另一方面，由於樓市火爆，需求強勁，買房的首付不斷提高。全國有多地已有不少的城市買房要求全款，尤其是新房。同時根據融360發布的《2017年7月中國房貸市場月度分析報告》顯示，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當於基準利率1.02倍，環比上升了2.25%，同比上升了12.38%；二套房平均利率為5.47%，同比上升了1.48%。房貸利率繼續保持上升趨勢。利率上調，這就意味著買房的負擔增加，換句話說，借錢買房的成本也越來越高。

03

任大炮稱中國房地產沒有泡沫，拚命趕緊買房

在8月23日中國金融博物館書院第71期讀書會上，任志強直言不諱：

中國的情況比較特殊，因為美國、日本大部分屬於低首付或零首付，很多人買房子是因為可以沖抵個人所得稅。所以他們不在房子上投入實際本金部分，中國你們都說房地產泡沫可能出現，我們假定可能出現，會出現什麼情況呢？

銀行會因為個人信貸而垮台嗎？我們個人住房用住房基金擔保，會說房子我們不要了嗎？

當政府信譽沒有垮台之前，你們就可以拚命地買房，因為政府信譽在給你們做擔保。儘管政府信譽和市場條件之間做了一部分調整，但是從今年開始建共有產權房，多少年能建到百分之多少啊。

在現有住房這麼大比重範圍內，多少年才能完成在市場上佔有一定的統治地位或者是壟斷地位嗎？我估計5年達不到2％，10年達不到5％，你們不信試試看。

總的來講，中國樓市不會崩盤，房價也不會腰斬，對於房子，能早點買就早點買。無數的例子告訴我們，早買房的人現在都在笑，晚買房的人現在都在哭。

（今日話題：政府限價下，很多買房人真的「很拼」，你有遇到過哪些？歡迎經紀人朋友們在留言區分享~）

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