海南房子頻頻賣光，價格持續走高，市場蒸蒸日上

海南房子好賣這是眾所周知的事實，尤其是到了秋冬季節，寒冷從北至南蔓延而下，霧霾席捲空氣變差，這時候海南成了大家尋求的一片宜居度假勝地，很多島外購房者來此避寒躲霾。

海南沒有納入哪一個大城市群，經濟亮點也是乏善可陳。但是，海南定位的是國際旅遊島，生態長壽養生島，氣候環境得天獨厚，這裡的房子頗受青睞。所以，出現了購房熱，樓盤認籌、開盤往往一售而光。

海南房產市場從去年開始就紅紅火火，銷售業績持續攀升，儘管限購下炒房客減少了，但是島外購房需求（霧霾嚴重的區域）卻激增不斷，尤其是在擁有廣闊的海岸線的東部沿岸，這裡氣候宜人碧海藍天，配套和交通都很完善，所以，這裡的房源更是供不應求。

海南的房價不同與其他城市，它和本地的收入和消費水平其實是有點脫節的。價格走高的原因除了氣候環境因素，還有一二線熱門城市購房門檻的提高，限購限貸更加嚴格約束著，所以，這部分外溢性需求也會湧入海南，這裡逐漸成為投機者的盛宴。海南熱門購房區域像海棠灣、清水灣、香水灣這幾個地方，外來投資者蜂擁而入，從而拉高了所在縣城整體的均價。

最後一點，海南的「兩個暫停」規定下，商品房供應也隨之減少，反而增加了房子的稀缺性。現在海南限制小戶型，在限小促大盤的影響下，未來品質小區會成為樓市主流，所以，無論你是購房者還是投資者，這輪上車都是幸運的，因為海南房產市場現階段處於「牛市」。

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