搶offer買豪宅沒有搶過另一中國買家，這對華裔夫婦一怒之下把賣家告了……

據悉，一對華裔夫婦以超過500萬加幣的價格，想要購買西溫一幢豪宅。沒想到隨後賣家收到另外一華裔買家更高的出價，所以並沒有將房子賣個這對華裔夫婦。於是這對夫婦一怒之下將買家告上了法院...

這宗訴訟涉及的物業位於西溫齊本德爾街（Chippendale Court），被告Debora Amaral-Gurgel從1997年起就一直擁有該房屋，最初是與前夫聯名擁有，但在2015年她與前夫離婚後，獨自擁有該幢物業。

該物業2015年3月25日以518.8萬元掛牌出售，其後在同年8月7日曾開價539.8萬元放盤出售，接著又於2016年2月2日以逾588.8萬元掛牌出售。不過這些掛牌一直未能成功出售物業。部分原因是與訟人經常身處歐洲，不在加拿大，以致未能及時處理有關買家的出價。

原告彭濤（Tao Peng，譯音）和張欣（Xin Zhang，譯音）夫婦在2016年2月來看房之後，又在同年5月及7月再次前往看房，並認為該房屋的地點、價錢及設施方面都符合他們購房的要求。

2016年10月5日，被告再次把該房屋放盤出售，這次開價628萬，又找了地產經紀卡托西（Cartocci）為代表，處理賣屋事宜。

同年10月12日，彭濤張欣夫婦出價520萬，交按金26萬，並且定下交房日期為11月29日。不過被告Debora Amaral-Gurgel在同一天還價595萬。翌日，原訴人把自己的出價增至530萬元。與訟人的地產經紀卡托西告訴原訴人的許姓地產經紀，指自己身為賣家地產經紀，他相信如果出價少於580萬元，賣家不會願意出售。

華裔新買家出價高

彭濤張欣夫婦在10月14日再次下了offer，當時卡托西問張欣在加拿大的身分，張欣答稱她是加拿大公民。被告經紀卡托西後來又從地產經紀許先生口中得悉，原訴人兩夫婦是卑詩省居民，不受卑詩省政府所實施大溫海外買家額外支付15%物業轉讓稅（PTT）的影響。

在10月14日下午3時45分，彭濤張欣夫婦採納許先生建議，把出價增至580萬元，又形容這是「最終出價」。卡托西建議Debora Amaral-Gurgel接納彭濤張欣夫婦的出價。

但同日，另一潛在買家王先生（Wang，譯音）看房後也下了offer。Debora Amaral-Gurgel與朋友傾談後，告訴卡托西，她要與律師商量，又在買賣合約上加入「要得到律師同意」條款。

到了10月15日，這份附加上述條款，以及價錢為580萬元及按金26萬元不變的買賣合約，發到許先生手上，彭濤張欣夫婦其後接納。

不過另一潛在買家王先生在兩天後出價596.8萬元、按金40萬元。Debora Amaral-Gurgel在卡托西的安排下，跟律師拉克（Timothy Lack）見面，並把彭濤張欣夫婦及王先生的買賣合約給拉克看。拉克比較之下，認為王先生的出價較佳。

原訴人為此而提出訴訟，並且尋求特別賠償。經過審理，卑詩最高法院法官史密斯（Smith）在今年9月1日裁定被告Debora Amaral-Gurgel敗訴，必須執行與彭濤張欣夫婦的房屋買賣合約。

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