樓市怪象：一二線房價越調越堅挺，三四線卻越漲越心虛！

中國的樓市實際上很奇怪，早在2016年的時候，貌不驚人的合肥超過了北上廣深，奪了年度房價漲幅冠軍；更神奇的是，進入2017年，同在安徽的阜陽市臨泉縣，這樣一個國家級貧困縣，居然學北上廣深搞起了「限房價，限地價」。

一二線暴漲還沒結束，三四五線就緊隨其後，就連國家級貧困縣也陷入房價狂歡。這種局面，還能維持多久？其實都是一種投資，買房也和買股一樣，是買漲不買落的很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒有賺錢的話，是因為你沒有一個好的盈利方法，其實好的方法加上導師指點，賺錢是非常簡單，我用了十年總結了一套漲停複製選股法，準確率高達93.5%，讀者可以到【macd606】上來全部無償領走，相信我的實力！記得是唯信。有很多朋友抱怨沒掙到錢，其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法，其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！

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時間到了2017年，很多人都認為在今年這一輪嚴厲地調控政策下一二線房價肯定降了。是的，一二線房價是降了，有人做過數據統計，說深圳房價已經連續10個月下跌，但他卻不知道的是深圳的房價這10個月僅跌了1165元！

又有人會說一二線城市的成交量也下跌了啊！又有人做過數據統計，說北上廣深同比降幅均超30%，北京、廣州降幅更是超五成。這些數據看似很驚人，很有說服力，但他們卻不知道的是，當一二線城市開始限制高價盤上市、限制新房網簽時，成交量數據已經完全失真。

而在這層層政策疊加之下，深圳房價居然只跌了一千多塊錢，這到底是樓市轉冷還是樓市依舊堅挺？

很多人不明白，其實我也不明白！

再來看三四線，在這一波調控之下三四線的房價卻出現暴漲，出乎很多人的意料之外。要知道在很多人看來，三四線城市缺乏新的經濟增長點，同時面臨人口外流的壓力，再加上庫存持續高企，樓市失去長遠上漲的基礎。

但事實就是這樣奇怪，三四線房價暴漲！那麼這又是什麼原因導致的？

主要有兩個方面的原因，一個是表面的，當一二線城市被限購限貸限賣的組合拳人為鎖住時，仍然無路可去的資金就竄到三四線城市，從而帶來房價暴漲。另一個就結構性的，雖然三四線人口在向一二線城市流走，但隨著城鎮化的推進，大量農民在自己的縣城、市區就地變成市民，也帶來了一定的人口增量。

實際上像安徽阜陽臨泉縣這樣的貧困縣，人均可支配的收入還不到2000塊錢，但房價卻飆升到了六千塊，而這裡正在大張旗鼓地進行棚改，在形式上，一改當初就地安置的模式，而是直接發錢。

於是乎，以棚改之名大肆拆除現有的住房，再以貨幣化補貼之名，讓被拆遷者有了購房的資本。既少了原來的存量，又多了新的需求，房價哪有不一路上揚的道理？

但這裡的經濟基本面沒有起色，對經濟的未來也沒有想像空間，大量的受教育人口、有錢一族還在向一二線城市轉移，僅靠大拆大建和農民工就地城市化所帶來的增量，又能維持多久？

所以一二線房價越調越堅挺，三四線卻越漲越心虛！

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