N個超大公園環抱，龍湖天琅高端宜居價值凸顯

隨著中國城市化進程的加速，高度密集的城市建設，公園成為城市環境的奢侈品。第一財經周刊曾經對全國一二線城市的公園數據做過統計：北京以擁有895個公園的數量排名第一，但按每萬平方公里的公園密度時僅有545.38，排名第八名。這就意味著，在疆域遼闊、常住人口超2000萬的北京，公園資源的人均佔有量是非常低的。

資源的稀缺就意味著其價值：圍繞朝陽公園、奧森公園的形成的兩大高端居住區，其周邊房源成交均價已高達11—18萬/㎡，以朝陽公園旁的某項目為例，房價從2007年的17000元/㎡，漲到了現在的均價140000元/㎡，十年間上漲高達700%，公園所帶來的物業增值能力，無需多言。

（朝陽公園旁項目售價情況）

目前在朝陽公園或者奧森公園等已經發展成熟的區域里，已經沒有新盤出現。隨著北京南城的聚變發展，出現了新的城市級中央公園——坐落於南城的超大濕地公園群。這對於現在看好公園地產價值的置業者而言，是個值得關注的好機會。

多個超大公園覆蓋，南城為北京生態資源最集中的區域

從下方地圖上可以看出，南城區域被多所公園覆蓋，包括團和行宮遺址公園、金海公園、體育公園、南苑公園、桃苑公園、和義公園、北京國際露營公園等在內的大大小小的公園十幾處，形成了一處低密度超大公園群落。

與CBD別墅區或奧北別墅區，以單體公園為生態依託不同，南城正在形成的高端居住區，是以十數個公園聯合而成的生態群落為依託的，北京城任何一個區域，再也找不到如南城一般的公園聚集之處。而公園群所帶來的鮮氧生態優勢，遠遠不是單體公園所比擬的；同時，南城也成為了北京市人均享有公園資源面積最多的區域。

在南城這眾多公園之中最引人矚目的，莫過於南海子公園和南中軸森林濕地公園。

南海子公園，規劃總面積11.65平方公里，相當於4個頤和園、2個奧林匹克森林公園大小，是北京最大的濕地公園，公園一期工程已經開放，二期工程即將建成。公園全部建成後，將顯著改善北京南城發展環境，為附近居民和遊客提供一個「春有萬枝花節、夏有濕地鹿鳴、秋有南囿秋風、冬有獵苑冬雪」的生態文化景區。

南中軸濕地公園，規劃佔地一萬四千畝，奧林匹克公園僅為其三分之二，未來這裡將打造生態修復、休閑健身、科普教育、文化創意、高端商務於一體的綠色空間，真正把生態引入城市。

兩大公園如日月當空，十數個公園如群星拱衛，南城將一舉成為北京生態資源最豐富的地區。

公園環伺中 180—320㎡龍湖景墅藏品

隨著南海子公園二期的即將建成，南中軸森林濕地公園的落定，搭配團河行宮遺址公園等生態綠地，南城將是北京生態最佳之地，未來價值不可估量。

首開龍湖·天琅，就位於這眾多公園環伺之正中，成眾星捧月之勢；兼得S6號線、8號線雙地鐵、京台高速之便捷交通，可同時享受城市稀缺的公園生態以及北京向南的發展紅利。除此之外，龍湖·天琅還將皇家規制的「乾園八景」和外部生態環境相交融，又有龍湖物業的尊崇服務，其價值遠超其它項目。

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