碧桂園這3個樓盤銷售被叫停！亳州市房產局：開發商這樣宣傳屬於違規歡迎市民舉報！

引言

新安晚報、安徽網、大皖客戶端訊 9月5日，亳州市房地產管理局發布公告，稱亳州碧桂園、碧桂園·平侯府和碧桂園順泰·南湖薈三個項目信訪投訴較多，擾亂了當地房地產市場秩序，要求開發企業對存在的問題認真進行整改。整改期間，亳州市房地產管理局將暫停以上三個項目房屋銷售等所有業務。

亳州市房產局貼出禁售公告。

起因：

業主對三個樓盤投訴較多

9月5日下午，亳州市房地產管理局市場監管科負責人在接受記者採訪時表示，業主對上述三個項目的投訴較多，部分投訴已移交給工商部門調查處理。同時，開發企業存在沒有辦理公積金貸款准入手續的問題。

該負責人表示，此次處罰是根據住建部和國家發改委《關於加強房地產經紀管理進一步規範房地產交易秩序的通知》作出的，有據可依，目前已暫停了其銷售、備案在內的所有業務。同時，他提醒廣大市民謹慎購房。

亳州市工商行政管理局廣告科負責人表示，他們確實收到了房地產管理局轉來的投訴案件，主要投訴碧桂園存在虛假廣告宣傳，如「買一樓送院子」等問題。他們也多次組織執法人員前去調查取證，但是都沒有獲取實質性證據，比如合同及宣傳材料等均沒有提及。「新版廣告法第一章第二條就指出，商品經營者或服務提供者通過一定媒介和形式直接或間接地介紹自己所推銷的商品或者服務的商業廣告活動，適用本法。」該負責人說。

記者注意到，亳州市房地產管理局於上個月通報了今年 1~7月份房地產市場項目投訴排名情況，亳州碧桂園和碧桂園·平侯府兩個項目以合計 46件投訴，排名第 1。

處罰：

今年曾因違規預售被罰款

在8月16 日亳州市房地產管理局舉行的新聞發布會上，記者獲悉，今年上半年，該局通過約談、責令限期整改、行政處罰、通報等方式，加大對違法違規行為的查處力度，依法嚴懲了碧桂園等 9 家房地產開發企業和 2 家中介的違規行為，罰沒收入 529.8萬元。

記者從亳州市房地產管理局官網查詢到今年 8月份行政處罰情況，亳州碧桂園九州房地產開發有限公司因違規預售商品房，被處以24萬餘元的罰款。

9月 6日下午，記者以購房者身份，先後來到了位於亳州南部新區的碧桂園·平侯府和碧桂園順泰·南湖薈的售樓部，接待人員均稱住宅已經售罄，目前只有商鋪在售。接待人員還向記者推薦了碧桂園在亳州的第四個項目，「可以考慮我們的一個新項目，目前正在建設，預計年底開盤，2019年交房。」

小區別墅前搭建的院子因違規被城管拆除。

業主：

捆綁賣車位多數仍未退款

記者隨後加入了一個碧桂園順泰·南湖薈的業主群，多位業主正在討論退車位款的事，有的表示已經退款，有的表示辦了 20多天至今仍未退，「我今天問營銷中心，他們說辦不了，想想就生氣。」

「當初開發商承諾車位包含在房子備案的價格裡面，但實際購買時讓再交車位定金 1 萬元，交房時讓再補 3 萬元，而且買房子必須買車位，捆綁銷售。在我們投訴了之後，他們陸續退了一部分，但大部分都沒有退，包括我的就還沒退。」一位業主告訴記者。

另一位業主王先生告訴記者，還有一件令他惱火的事，「今年 4月份交認籌金時承諾給 5000元優惠，6月份時遞交徵信報告時又優惠了5000 元，並且都在認籌單上蓋章了。結果開盤簽合同時，他們不認賬了，說是優惠過了，但是實際上並沒有優惠。」

業主：

承諾送的院子一直沒有影

記者隨後驅車趕到位於譙城經開區的碧桂園小區，這是碧桂園在亳州的第一個項目，如今大部分樓棟已經交付。在大門口的路邊，「碧桂園給您一個五星級的家」的廣告牌特別吸眼。

「別說五星級了，能不讓我窩火就算好的了。」家住 10 棟的業主張女士告訴記者，交房後發現裝修上存在大大小小的十幾個問題，不過近期都給解決了，「但是有幾處存在明顯的層高差，不好解決，你看我們客廳的這兩個點，從地面到頂層的高度就差了將近 4公分。此外，一樓門口的綠化都是草坪，就小路邊有幾棵樹，綠化明顯不達標。」

「我們家當初買一樓時每平方米 9000 多 元 ，二 樓 每 平 方 米 才5000多，我們買一樓沖的就是開發商承諾買一樓送院子。結果圍牆柱子剛砌起來，就被城管當作違章建築給推倒了。」業主趙先生告訴記者，他們已經投訴並找到了開發商，申請補償，但是在價錢上還沒有談攏，最近也沒有進展。

部門：

宣傳「買一樓送院子」違規

同樣窩火的還有該小區別墅群的業主們。一位業主表示，當初售樓人員承諾每戶別墅都擁有幾百平方米的私家院落，並且標註了每棟別墅院子界限、面積圖冊，並在沙盤上指出建設院子圍欄的位置，承諾可以建設院子圍欄。

據記者了解，今年 8 月底，城管執法部門對該小區違章建築進行了拆除，其中就包括高層一樓和別墅的院子。記者在小區走訪時看到，多家一樓搭建的圍牆被拆，牆體散落在原地，仍未清理，其中一戶別墅甚至已經在院落建好了小亭和假山等，均被拆除，損失慘重。

在 8 月 16 日，亳州市房地產管理局舉行的新聞發布會上，該局物業科負責人介紹到，所謂的院子，屬於公共用地 ，亳州市規劃部門也從未審批過，只要宣傳買一樓送院子的，都是違規，歡迎市民舉報。

新安晚報 安徽網 大皖客戶端記者 張磊 攝影報道

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