買房時機很重要，現在買房「很傻很天真」？

從一線到二、三線城市，地方政府的「漲價上限」目標都已塵埃落定，想買房的人又開始糾結了：此時該不該買房？還是再觀望一下樓價是否能降下來再出手？擁有兩套房已不能在當地投資房產了，現在轉向不限購城市是否明智？

所有投資機會裡面唯一可以穩定保值增值的，可能還是房地產，「你們都已經被限購了，如果還選擇小戶型的話，是很傻，很天真。由於國家政策調控，開發商的資金偏緊，為回籠一部分資金開發商會促銷打折，買方這時佔優勢。總體房價的上漲預期並沒有變，暫時的回落後還會上漲，所以現在是買房的好時機。

恰當時機：「現在的房價是歷史高位，不會再漲多少，如果現在買很不划算，而且年初時有開發商認為房價會跌，現在一些中介也認為房價會跌。如果迫不得已要買，建議還是買小一點的戶型，不要追求一步到位，這樣負擔也不會那麼重」。

隨著「房價分化現象將來會越來越嚴重，但10年內中國房地產不可能出現大的危機，因為還要解決『三個1億人』的問題：促進約1億農業轉移人口落戶城鎮，改造約1億人居住的城鎮棚戶區和城中村，引導約1億人在中西部地區就近城鎮化。」

轉載請註明出處，更多內容來自企鵝號「 房地產實戰」。

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