樓市大消息：北上廣等13城率先試點實施！

近十年來，房價一直在上漲，沒有停留一會半刻等著某些人。平日里就常聽到有人感嘆:曾經這一片荒無人煙，可如今房價多少多少，如果當初早點買房就好了。雖然樓市調控政策出了很多，但是人們買房的熱度卻沒有因此而減少。

房子本身不是剛需，但婚姻、孩子、教育，依然決定了房子的剛需存在。中國人傳統觀念將房產和婚姻綁定，學區制度將房產和教育綁定，造成房產剛需;可以說剛需是可以由觀念和制度創造出來的。沒有房子，我們就很難結婚;沒有房子，孩子在擇校上就很無奈;沒有房子，不管身在何處都沒有歸屬。。

據國土資源部網站消息，國土資源部、住房城鄉建設部日前印發《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》。

《方案》提出，為增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，構建購租並舉的住房體系，確定第一批在北京、上海、杭州、武漢、廣州、佛山、等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

老靳認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的!股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。

試點內容包括:

(一)完善試點項目審批程序。

試點城市應當梳理項目報批(包括預審、立項、規劃、佔地、施工)、項目竣工驗收、項目運營管理等規範性程序，建立快速審批通道。健全集體建設用地規劃許可制度，推進統一規劃、統籌布局、統一管理，統一相關建設標準。

(二)完善集體租賃住房建設和運營機制。

村鎮集體經濟組織可以自行開發運營，也可以通過聯營、入股等方式建設運營集體租賃住房。兼顧政府、農民集體、企業和個人利益，理清權利義務關係，平衡項目收益與征地成本關係。

(三)探索租賃住房監測監管機制。

集體租賃住房出租，應遵守相關法律法規和租賃合同約定，不得以租代售。承租的集體租賃住房，不得轉租。探索建立租金形成、監測、指導、監督機制，防止租金異常波動，維護市場平穩運行。

很多時候，房子就是尊嚴。「我比你長得好看」、「我比你學歷高」、「我比你工作努力」都輕易被「可我有房」一句話打敗。

買房，成了評價一個人成功與否的重要標誌，甚至於成了擇偶標準的及格線，長期霸佔著各種家庭倫理劇的熱門話題榜。

而說到買房，印象最深的是多年之前看《蝸居》，裡面有一段現實情景描寫的非常深刻:海萍想買房子，一直在看卻遲遲未入手，誰知等著等著房價一天比一天漲得厲害，終於下定決心買了，定金都交了，房東又以漲價為理由不想賣了。

對於購房者來說，現在不買，作為剛需，未來還是要買房，因為有需求。但是，早買早受益，這點道理，不知道講到什麼時候別人才會信你，等你信的時候，基本都晚了!

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