萬萬沒想到，這個發達國家也要搖號買房

今年繼上海車牌之後，買一手房也要公證處搖號了。

這算特例嗎？ NO,少見了吧。

在樓市火熱的澳大利亞，也出現了搖號購房。

當地一家房地產開發商在墨爾本西郊的Truganina擁有一個項目，銷路一直不錯，已經連著賣出了12期。當地時間8月27日，該項目第13期開盤，一同出售19個別墅地塊，結果，售樓部湧入了100位買家。為了公平起見，開發商一改先到先得的慣例，改為搖號。

根據項目介紹，這次出售的地塊面積從350平方米到450平方米不等，價格從23萬澳元（約119萬元人民幣）到31萬澳元（約161萬元人民幣）。

這些買家以本地人為主。

買房需要搖號，主要是供不應求造成的。

為了抑制房價過快上漲，澳大利亞出台了一系列政策限制外國人炒房。

例如，從今年5月起，向房屋一年內空置時間超過6個月的外國購房者徵收空置稅；再如，規定新樓盤中，只有固定數量的房屋可出售給外國買家，這意味著，至少有50%的新房屋只能銷售給本國居民。

此外，澳大利亞政府還將外國人的資本收益稅稅率從10%提高到了12.5%。

供不應求的除了買房，還有租房市場。

澳大利亞租房市場一直都是供不應求，由於赴澳接受教育的國際學生數量翻倍增長，本地學生也希望搬到學校周邊生活，所以特別是一些規模較大高校在市區的校園附近，租房需求尤其強勁。

澳洲學校，教育質量是出了名的高的，尤其是私立學校，環境都是杠杠的。

在這學校有的極具古典氣息，有的又非常現代感。

感覺很有必要去澳大利亞買房啊，也不貴，學校又好，對吧？

Hello，夥伴們

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