投資「他」 收穫歐盟身份＋永久房產！

馬爾他政府用安全可靠的國債吸引外國人投資，完成政府指定的25萬歐元馬爾他國債投資，即可全家四代獲得馬爾他的永久居留權，該項目一經推出就吸引了眾多投資者的關注。法案中涉及房產投資要求，很大程度刺激了馬爾他房產市場的活躍性。

馬爾他中央銀行CBM數據顯示，2015年馬爾他房價漲幅為10.03%。2016年的增值幅度達到13.82%，在整個歐盟範圍內排名第二！

據統計，僅2016年僅第四季度上漲幅度就高達7.24%，其中複式公寓價格漲幅最大，高達19.51%；公寓的價格上漲了14.99%；獨棟別墅上漲了1.96%。目前馬爾他全國房產均價在3,500歐元左右，交易十分活躍。

馬爾他吸引外國投資者的一大原因是這裡是聞名全球的旅遊勝地，每年都有超過200萬海外遊客來此參觀度假，因此在馬爾他買房出租回報驚人。外國投資者還看重馬爾他優美的自然環境，作為地中海中的島國，這裡全年氣候溫和，海洋沙灘分外迷人，是一個養老度假的好去處。一些國際知名人士，如布拉德皮特夫婦、湯姆·克魯斯、英國皇家成員等都在這裡買房安居。

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誠琛為投資者提供覆蓋各個區域的優質房源，這些房源大多臨近馬爾他當地知名學校、社區醫院、超市、公共交通站點，生活配套設施齊全，所有房源皆提供物業管理服務（包括房產維修、出租等）。目前，斯利馬、聖朱利安斯、梅利哈這幾個大區的房源最受投資者歡迎：

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斯利馬

斯利馬(Sliema)位於馬爾他島東北部，面積1.3平方公里，是首都瓦萊塔的衛星城鎮，現代化建築、住宅和旅社集中，也有大量的外來人士居住在這裡。

優美的海岸線、完善的居住設施、便利的交通、全國最好的公立與私立學校均坐落於此。許多國際公司在這裡設立辦事處和分部，這裡被認為是馬爾他島上的金融資本聚集地。

斯利馬精品房源：

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聖朱利安斯

聖朱利安斯（St Julian s）位於馬爾他瓦萊塔北部，以豐富的夜生活和旅遊活動聞名，名字起源於小鎮的守護神聖朱利安。

這裡有很多新型豪華酒店、不同種類的餐廳以及時尚夜總會。這裡還聚集了許多餐廳、電影院、遊戲廳、購物中心和公園，是目前最受外國人歡迎的移居地點，也是房產投資者的首選地區之一。

聖朱利安斯精品房源：

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梅利哈

梅利哈（Mellie?a）位於馬爾他西北部的一系列山丘上，海拔約150米，北鄰科米諾島和戈佐島的美麗沙灘，南面也有著同樣壯觀、一覽無遺的鄉村景色。

2009年，梅利哈作為優秀的歐洲目的國，獲得了歐盟頒發的享有盛譽的「伊登獎」。 梅利哈環境非常安全，充滿懷舊氣息，擁有多樣化的環境和經驗，不管在夏季或冬季，都吸引了源源不斷的外國和當地遊客，被譽為「一座四季皆宜的城市」，實至名歸。

梅利哈精品房源：

築面積約225平的3間雙人房，經典大陽台，眺望南向的壯麗景觀

馬爾他國債移民項目投資要求

1、選擇以下投資方式之一：

A、全款投資：投資符合政府要求的25萬歐元以上的國家 A 級債券，5年投資期滿後保底償還；

B、融資投資：通過指定融資機構辦理，投資10萬歐元，融資成本無返還。

2、購買或租賃符合政府要求的房產，且持有5年以上：

A、購房--馬爾他地區32萬歐元，戈佐島/馬爾他南部27萬歐元的房產；

B、租房--馬爾他地區1.2萬歐元/年，戈佐島/馬爾他南部1萬歐元/年的房產。

項目優勢

純金身份：歐盟+申根+英聯邦+歐元區

四代移民：最快3個月全家拿永居

避免風險：國家A級債券，明確法律保護

無移民監：原則批後登陸一次即可

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