買房時 該如何看戶型的好壞？
房子的戶型要好，晴朗的天氣，白天所有房間是都不需要開燈也會光照很充足；往房間里擺放了最最基本尺寸的傢具，是不會妨礙人的走動的；不藉助任何通風的設備也能自然的通風。通常來說要有以下五條最基本的標準：
１、整體形狀是方正的
整體的形狀是方正的意思就是，並不是整套的房子是一個完整的正方形或者長方形，而是每一個房間和功能的區域的形狀是一個方正的矩形。並且同時整套房子看起來也大致是個一個矩形，同時是會允許有一些「溢」出來的邊角。
２、偏大面寬、偏小進深
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
３、沒有暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。
４、房間大小適中
房間越大越好？當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的卧室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
５、動線合理
動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動不會互相干擾。人在房間里做事情、走動，也符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
高層住宅的中高區空氣流動快，而南北通戶型是出於對流通風的考慮而設計的，因此，買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高６層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。如果想要更多陽光照射，又想通風良好，可以考慮買高層住宅中高區的全南戶型。
網友不正經電商密報：
戶型的好壞，主要是考慮到是否通風、是否動靜分離、是否設計合理等因素。
比如說，一個戶型設計的南北通透、卧室和會客區互不影響、每個空間都能夠充分的利用，不用做太多的後期裝修修改。我們可以理解為，這種戶型即為好戶型。
以題主的這個戶型為例，總體看來，還是屬於比較不錯的戶型。首先，廚房與衛生間的距離很近，可以杜絕熱水供應的問題，如果廚衛相隔很遠，通常熱水器的熱水供應可能會耗費相當一段時間。其次，書房在北，雙卧室在南，南北通透，陽光充足。
還贈送了大露台，比較適宜。客廳與卧室也有一定的區隔，互不影響，屬於動靜分離。
缺點來說的話，廚房窗戶偏西，從光線來說，可能會有一定的影響。餐廳到客廳及書房和卧室之間有一定的狹長地帶，空間有些許的浪費。
不過大陽台+大露台的贈送，也算是彌補這種缺憾了。
