北京將有超20萬套共有產權房供給無房剛需家庭

資料圖：北京市亞運村北辰附近某小區樓外景。中新網 程春雨 攝

北京市住房保障辦公室主任鄒勁松8日在政務開放日活動現場透露，尚未銷售的2.3萬套自住房和未來的20萬套自住房都將轉為共有產權住房，並按照共有產權的政策進行規範和管理。業界預計，在共有產權房的推動下，北京房價穩定可以預期。

為了穩定房地產市場，北京不斷加強保障性住房的建設力度。根據計劃，2017年，北京市計劃建設籌集保障性住房5萬套、竣工6萬套。截至8月底，本市保障房新開工4.9萬套，完成全年5萬套任務的99%；竣工7.1萬套，完成全年6萬套任務的118%。

鄒勁松8日透露，截至目前，北京市自住房項目累計入市93個項目、房源8.5萬套，已銷售63個項目、房源6.2萬套。剩餘2.3萬套和其他20多萬套自住房將轉為共有產權房。

中原地產首席分析師張大偉認為，這幾年，北京自住房供應合計6.2萬套，基本已經完成簽約。自住房對房地產市場持續影響，2017年上半年，自住房已經使北京房價降低7%左右。

為完善住房保障體系、完善住房制度，今年8月北京推出了「共有產權住房」這一新品種。共有產權住房是政府提供政策支持，由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

共有產權住房的申購條件也十分嚴格：申請家庭要符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

業內人士稱，北京推出共有產權住房，對於建立房地產調控長效機制，支持中端購房，抑制投機，促進公平，起到重大意義。

張大偉稱，在共有產權房繼續推動下，北京樓市的觀望情緒將會繼續加強，特別是大量房源供應後，對於房價穩定將起到積極作用。

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