購房需謹慎！「買房就是買位置」避免因素遮蔽！

比如，「買房就是買位置」這句話，乍聽起來很有道理，尤其在國內樓市，能找到一些看似合理的例證：比如一線城市的房價是上漲的，地標附近的房產投資不會跌……然而，國內一路上漲的房地產市場並不具有房地產投資規律的樣本性和普遍性，人為因素遮蔽了很多規律性的東西。

如果物業的價格還沒有漲起來，而投資者趕在漲價前進入市場的話，當這些區域都已經成為現實的時候，那麼投資者會不會獲得最大的那部分收益呢？所以說做住宅投資不是買入已經成為好位置的位置，而是買入將要成為更好位置的位置，進行預期化的設立，才能保證投資者在全球任何地方選房子都能夠獲得最穩妥的價值投資。

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首先地段。決定一個樓盤的價值因素首先是地段的位置。交通的改善，地鐵公路橋樑的興建都會影響樓盤的價值。所以不管投資還是自住地段永遠是判斷價值的首要因素。然後就是配套。配套完善的房子跟有保值的效果。一個好的樓盤，一個好的片區，必須要有市政的成熟的配套設置。有了這個也就擁有了與財富對話的資本。物業管理的好壞直接取決於物業管理公司的專業程度。另外有些物業而又有代業主出租的情況。

轉載請註明出處，更多內容來自企鵝號「房地產實戰」。

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