薛之謙離婚複合為買房？專家告訴你想法太簡單

9月8日凌晨，薛之謙曬出兩人牽手的影子照，宣布與前妻高磊鑫複合。

一片祝福聲中，也有網友段子手附體說，薛之謙的離婚復婚史，就是上海老百姓的買房史。

「15年9月離婚凈身出戶-符合首套房資格-付首付-享受首套房貸款利率-2017年交房-交房驗收-買車位-過戶拿到大產證-宣布複合。」

薛之謙與前妻複合，真的是為了「曲線買房」么？

網易娛樂特邀房產資深編輯看房君，針對此事解讀近兩年的上海房產政策。

2015年，薛之謙與高磊鑫維持了三年的感情畫上句點。據報道，薛之謙當時不願多談離婚原因，只表示是自己虧欠了妻子，離婚後他不只把房產給了女方，還另外支付了1000萬人民幣，可以說是「凈身出戶」。

2015年，上海的限購政策是外地戶口，要交滿3年社保，並且已婚，可以在上海購買1套住宅。上海戶口，只能買2套。

據了解，當時如果離婚，房子給了一方，那麼另一方名下無房，再買房還是屬於第一套，首付只要3成。

高磊鑫是吉林人，對於她和薛之謙而言，如果高磊鑫是外地戶口，當時政策下，只要離婚了高磊鑫就無法再買房。

對薛之謙來說，只要他當時名下沒有房子，再買一套是可以的，因為是上海戶口，而且首付只要3成，可以算第一套房。

如果是第二套，也不一定行，因為當時有規定上海戶口第二套也是要為了結婚才能買，但這個政策的執行鬆緊各區會有差異。

2017年，薛之謙被曝在上海購入別墅。

此時上海的購房政策是外地戶口買房，社保必須交滿5年，並且已婚，才能買1套；上海戶口不變，上海戶口家庭單位名下可以有2套房。

但是在貸款政策上出現了變化，只要以前有過商業貸款買房的記錄，不管名下有沒有房，再買一套都算第二套，首付都是7成。

也就是說，用商貸買過房的，就算離婚購房成本也降不下來。

所以，如果今年薛之謙是在復婚前買房，那麼他首付3.5成，復婚後，他新買的房產一併納入家庭單位下，加上之前給高磊鑫的房子，一個上海家庭名下2套房名額滿了，不能再買新房，沒有打破購房政策壁壘。

如果是復婚後購買房產，算第二套房產，首付要7成。

所以，按照上海購房政策以及薛之謙離婚復婚的時間點來看，如果真的為了買房而折騰，既沒有在首付上佔便宜，也沒有打破購房壁壘，似乎並沒有什麼必要。

點擊展開全文

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！