居民購買商業樓，七年未交付？

市民劉先生給在愛青島爆料平台留言，說早在2010年,他在李滄區振華路157號買了一處商品房，可七年過去了，至今沒交房。這是什麼房子啊，七年還沒建好!這裡面的事可複雜了，咱還是聽當事人怎麼說的吧！

2010年,市民劉先生在李滄區振華路157號買了一處商品房，當時，他就交了首付款，本想著買了之後可以投資做點小生意，但是讓他們沒想到的是，從交首付開始一直到現在，都過去七年了，房子直接都還沒有交付。

等了五年後，也就是2015年，劉先生得到通知，說交付尾款之後就可以簽購房合同了，劉先生本以為，等了這麼多年，終於可以領到商鋪的鑰匙了，但是情況並不是像劉先生想的這麼樂觀。2015年的這次簽售購房合同，在劉先生看來，其實就是為了讓業主們把尾款交齊，因為從2015年簽了合同一直到現在，房子還是沒有交房。

由此遭遇的不光劉先生一個人，很多在這裡購買商品樓的業主們都遭遇了這樣的情況，宋女士也在這裡購買了一個商品房，但是她怎麼也沒想到，交了首付七年後居然還沒得到房子。

業主們表示，當初就是看好了這個地方，所以大家都是家裡東拼西湊來買這的商品房，但是最後誰也沒想到，苦苦等了七年的商品房，至今沒有音訊。

業主錢也交了，可就因為房子所處的建設用地存在產權糾紛，導致房子遲遲不能交付。遇到這種情況，當事人該如何維權呢？

記者從業主們那裡了解到，他們所買的這處商業樓的開發商為青島廣大物業發展有限公司，而今易購購物廣場作為管理方來經營和管理。業主們說之所以會遲遲沒有交房，是因為這塊建設用地的原土地所有權為滄口浴池，但是廣大物業開發商在建完主體樓結構後與滄口浴池產生了合約糾紛，這才導致了房子一直沒有交房。

隨後，記者和業主們來到了今易購購物廣場的管理公司，在這裡記者見到了招商部的負責人，他把目前的情況也和記者說了說。

負責人很明確的說了，他們只是負責商場的運營這一塊，對於發生這樣的事，是開發商那邊出了問題，所以導致了房子至今沒有交付。

記者從商場負責人那裡獲知，這個在建的商場樓盤被法院查封以後，開發商臨時在這辦公的地方也早就沒有人了，所以業主們也一直找不到開發商。記者通過多方打聽，最終，找到了開發商一位負責人的電話。

開發商的負責人表示，由於在建設的時候和原來的土地所有權滄口浴池一方產生了糾紛，後經法院判定後對該樓盤進行了查封，但是由於廣大物業這邊認為法院判定對建築的使用面積標記不夠清楚，所以現在問題就一直沒有解決，導致房子沒法交付，至於後期到底怎麼辦，他們也很頭疼。

那麼像這些業主應該怎麼樣來維護自己的權益呢？隨後記者諮詢了律師。

盈科律師事務所律師金如根說：「建議購房者可以選擇發出催告涵以後解除合同，並要求開發商承擔違約金和賠償金。」

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