多種信號表明炒房者的好日子到頭了，購房者的春天還會遠嗎？
距離國家針對樓房的政策，已經推出並實行有一段時間了，雖然此次政策暗地裡確實是把矛頭直指炒房者，但是許多開發商還在幻想著，能死報房價豪賭政策鬆綁，本想在金九銀十的季節里大賺一把，但是從目前的樓市來看，金九銀十明顯不足，對開發商來說不僅面臨著銷售業績的不佳，還面臨著更多的壓力進入金九銀十，開發商等來的竟是先是原材料價格大漲，出乎開發商的意料。鋼材限產、水泥停產、商混供不應求，一下子把開發商打得措手不及。
蓋樓的石子價格翻了一倍，商混的價格從最早的200多一路飄升，一方面房價難漲，另一方面材料大漲土地價格不降，開發商的利潤只能降低，從拿地到開工建設，直到預售許可證辦出後，才可預售回收資金，在這段漫長的時間，需要大量的現金流，然而隨著銀監局對銀行部門嚴查為開發商違規輸血，嚴格房產抵押貸款，對開發商來說是一個重大的打擊。
即使預售開始，房管部門也要監管開發商的預售款設計專項賬戶，保證每個樓盤的專款專用，開發商想周轉其他項目現金的做法也無法操作，在量價齊跌的形勢下，許多開發商拿了地卻不敢開工，但是不開工上面就要對開發商動手，不開發地皮就可能面臨被收回，所以說現在不拿地是立馬死，拿了地其實也就是等死而已。
今年大幅增加的消費貸大多都被用來買房了，一個比較明顯的信號是各地出現的所謂「全款購房者」，這些人的購房款有相當數量通過「房抵貸」等方式籌集的，授信時間在長達5年之久，額度甚至在幾十萬至上百萬不等的消費貸越來越像房貸，所以說通過這種方式買房的絕大多數是炒房客。
最重要的是炒房客不會買二手或是舊房，還是買新房的居多，這主要是因為新房與二手房相比，大多存在不小的增值空間，租房市場的快速發展，特別是集體租賃住房的發展，很多人低估了這個政策對樓市的影響，其實從租和售兩個角度全面改變樓市的買方和賣方的力量對比。
集體租賃住房的發展就是讓普通人有很大機會租到平價的房子，這樣會對炒房客起到雙重打擊的作用效果，購房需求減少炒房客手中的房子變現更加困難，大量潛在租房需求被集體租賃住房消化，炒房客即使「轉售為租」，也必須下調房租才行，所以說無論是開發商還是炒房客接下來的日子可能都不會好過，當開發商和炒房客都受到兩面夾擊的時候，購房者的春天也就不會太遠了。
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