15400元/平米！雅戈爾拿下北侖核心區寶地

今日（12月21日）寧波土地市場迎來一場關注度頗高的土地競拍，主角就是——北侖新碶檔案館北側地塊。

該地塊作為北侖核心區優質宅地資源，掛牌起價9500元/平米。出讓面積約45108平方米，可建面積達8.12萬方，容積率1.0-1.8，建築限高80米，可以說地塊出讓屬性相當優質。

上午10點，網路土地競拍正式開始。

該地塊共吸引10家房企參與角逐，歷87輪競價，最終由寧波天築置業有限公司（雅戈爾）以樓麵價15400元/平米一舉斬獲，總價約12.5億，溢價率62.11%，區域單價新高誕生。

根據公告：本次競拍地塊坐落北侖區政府北側，南距軌道1號線長江路約1公里，緊臨中心公園、鳳凰山海港樂園，西側另有一條河道環繞，人居環境一流。地塊附近已有國貿花園、金城花園、世貿·世界灣花園、凱旋·華庭等大批新老小區，其中南側還臨近年度熱銷大盤環球·東方港城，該盤首開日銷量破千，目前在售樓面均價約19500元/平米。

從周邊萬元/平米的二手小區再到逼近2萬元/平米的新房資源，北侖土地市場價值被低估太久，但是從今天這宗核心區宅地出讓之後，北侖人民身價即將大漲，區域高端盤建設將再添濃墨重彩的一筆。

地塊周邊配套也同樣強勢。北侖銀泰城、富邦世紀商業廣場、鳳凰山海港樂園、北侖區體藝中心等大型綜合體眾星捧月，南側臨近的北侖區青少宮、北侖人民醫院、重點名校北侖中學等等，堪稱核心區中的核心區，一流地段，一流環境、一流配套，對比寧波老城相似地段價格，北侖還擁有很大空間。

北侖區臨海又是臨港產業園，自身宅地供求量非常稀少，再加上今年以來北侖新房基本枯竭，所以本次出讓地塊一直被眾多房企讚譽是年度出讓寶地。

回顧北侖今年土地市場堪稱小高潮不斷，先是5月龍湖地產以樓麵價11320元/平米競得大碶九峰山1#地塊（住宅用地），創區域歷年單價新高；再是兩月之前十家房企決戰北侖小港，萬科以封頂價另配保障房面積成功競得港街道青墩片區11#地塊，再加上今天競拍的核心區宅地，可以說北侖土地市場的熱度從年初一直熱到了年尾。

在這宗宅地之後，北侖還將於2018年初迎來小港綜合體的出讓。

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