瀘州8宗地塊成功拍賣 土地市場熱鬧收官

12月28日，被業界廣泛關注的2017年最後兩場土地拍賣中的首場拍賣會，在瀘州市公共資源交易中心五樓交易大廳舉行。瀘市國土資告[2017]48號公示的8宗國有土地全部拍賣成功，總面積近1500畝。其中城北7宗，城西1宗，均位於當前熱點開發區域，且全部為商住用地。有業內人士表示，8宗地塊全部成功拍賣，為今年的土地市場完美收官奠定了基礎，也預示著明年的酒城樓市將更加熱鬧，也更加令人期待。

此外，另一場土地拍賣會將在今日舉行，也就是瀘市國土資告[2017]49號公示的4宗地塊，所有地塊均位於長江生態濕地新城北部核心區，總面積近225畝。

三宗地塊位於自貿區，高溢價拍出引市場熱潮

首先拍賣的是位於自貿區總部旁的3宗地塊，地塊編號分別是510500-2017-B-095、510500-2017-B-096和510500-2017-B-097。

據主持人介紹，3宗地塊彼此相鄰，均在自貿區範圍內，近鄰瀘州客運中心站和規劃中的輕軌、高鐵站，宜居宜商。3宗地塊均有6位競買人參與競拍，並最終都以高溢價率成功拍出。

其中510500-2017-B-095號地塊面積85.023畝，位於龍馬潭區學府路東側，容積率>1且≤2.5，建築密度≤28%，綠化率≥35%，起始價235萬元/畝，實拍價485萬元/畝(樓面地價2910元/平方米)，溢價率達106.38%。

510500-2017-B-096號地塊面積120.0975畝，位於城北蜀瀘大道西側，容積率>1且≤2.5，建築密度≤25%，綠化率≥35%，起始價為235萬元/畝，實拍價435萬元/畝(樓面地價2610元/平方米)，溢價率85.11%。

510500-2017-B-097號地塊面積93.861畝，位於城北蜀瀘大道西側，容積率>1且≤2.5，建築密度≤28%，綠化率≥35%，起始價為225萬元/畝，實拍價390萬元/畝(樓面地價2340元/平方米)，溢價率73.33%。

五宗地塊有配建要求，讓城市再添品質配套

除95、96、97號地塊外，其餘5宗地都有配建要求，這也意味著隨著這5個項目的建成，地塊區域將增加五星級酒店、幼兒園、電影院、大型遊樂設施等高品質城市配套。

其中，編號為510500-2017-B-091、510500-2017-B-092的兩宗地塊位於城北九師路西側，面積分別為180.138畝和169.863畝，起始價均為160萬元/畝，實拍價175萬元/畝，溢價率9.38%。兩宗地塊需為周邊重點建設項目提供平均每套建築面積160平方米的住房各300套，由競得人在房屋竣工驗收備案後按2500元/平方米銷售給瀘州市教育局指定的項目業主。

編號為510500-2017-B-094、510500-2017-B-098的兩宗地塊位於龍馬潭區醫教園區南部。其中94號地塊面積299.9985畝，起始價207萬元/畝，實拍價217萬元/畝，溢價率4.83%。地塊要求修建五星級標準度假酒店建築面積不低於30000平方米、商業展銷中心建築面積不低於20000平方米、特色商業風情街建築面積不低於70000平方米、不低於1000座的巨幕電影院建築面積不低於5000平方米、大型遊樂設施建築面積不低於7000平方米、大型綜合超市建築面積不低於8000平方米，結合周邊要求完善商業、商務辦公等服務功能。商業建築面積自持比例不小於40%，其中五星級度假酒店、商業展銷中心、巨幕電影院、大型遊樂設施、大型綜合超市須全部自持，商業自持時間為竣工驗收備案後10年。該宗地應按規劃標準配套建設幼兒園，幼兒園建成後無償移交產權給項目所在地的區政府或教育部門。

98號地塊面積226.5245畝，起始價200萬元/畝，實拍價320萬元/畝，溢價率60%。地塊要求配套不低於9000平方米的五星級精品酒店，住宅建築外立面必須進行公建化處理。該宗地按規劃要求修建的商業服務設施全部自持，時間為竣工驗收備案後5年。

城西地塊編號為510500-2017-B-090，面積299.499畝，起始價213萬元/畝，實拍價218萬元/畝，溢價率2.35%。地塊要求修建五星級標準酒店建築面積不少於30000平方米，全部自持，其餘商業服務設施自持比例不小於50%。商業自持時間為竣工驗收備案後5年。該宗地應按規劃標準配套建設幼兒園，幼兒園建成後無償移交產權給項目所在地的區政府或教育部門。

記者 屈德輝

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